Grödig - Exklusive Penthousewohnung mit Galerie und großzügigen Dachterrassen

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung in der Friedensstraße in Grödig vereint moderne Architektur, exklusiven Wohnkomfort und ein einzigartiges Raumgefühl auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von rund 157 m², einer Galerie mit ca. 14 m² sowie beeindruckenden Terrassenflächen von insgesamt rund 141 m² bietet diese Immobilie ein Wohnerlebnis der Extraklasse.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus sich die lichtdurchflutete Wohnung erschließt. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 64 m², der durch seine Großzügigkeit und die weitläufigen Fensterflächen ein besonderes Ambiente schafft. Direkt anschließend lädt der separate Wohnbereich zum Entspannen ein und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zu den weitläufigen Terrassen. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer. Das elegante Marmorbad mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden den durchdachten Grundriss perfekt ab. Ein besonderes Highlight ist die über eine Wendeltreppe erreichbare Galerie, die sich ideal als Bibliothek, Atelier oder privater Rückzugsort eignet. Von hier gelangen Sie auf zwei spektakuläre Dachterrassen mit insgesamt über 80 m², die gemeinsam mit der Terrasse auf der Wohnebene ein außergewöhnliches Freiraumkonzept schaffen. Die großzügigen Außenflächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von stilvollen Lounge-Bereichen über einen Outdoor-Essplatz bis hin zu einer privaten Wohlfühloase mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Bergwelt.

Highlights der Wohnung

• ca. 157 m² Wohnfläche
• zusätzliche Galerie mit ca. 14 m²
• insgesamt rund 141 m² Terrassenfläche
• großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen 
• separater Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang
• zwei Schlafzimmer 
• elegantes Marmorbad und separates WC
• Abstellraum
• Personenaufzug
• Klimatisierung mittels Deckenkühlung
• hochwertige Materialien und exklusive Ausführung
• lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
• außergewöhnliches Penthouse auf zwei Ebenen
• Beziehbar ab 1. September 2026
• Pauschalmiete € 4.200,-

Diese exklusive Penthousewohnung ist die ideale Wahl für alle, die großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Architektur und weitläufige Terrassen in einer der schönsten Wohnlagen des Salzburger Umlandes miteinander verbinden möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter Anbieter kontaktieren und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.250m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap