Schöne Bürofläche in Top Lage am Bauernmarkt!
24 €/m²
158 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Gregor Schimel
1010 Wien, Innere Stadt
Das Büro befindet sich am Bauernmarkt 18 im 1. Wiener Gemeindebezirk und zählt damit zu den begehrtesten Geschäftsadressen der Wiener Innenstadt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Nahversorgern sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Der Stephansplatz mit den U-Bahn-Linien U1 und U3 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich die Stationen Schwedenplatz (U1/U4) und Stubentor (U3) in kurzer Distanz, wodurch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Auch mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Umgebung.
Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher wichtiger Einrichtungen der Wiener Innenstadt. Zahlreiche gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Nachbarschaft, während der Stephansdom und weitere bedeutende Sehenswürdigkeiten nur wenige Gehminuten entfernt liegen.
Der Stephansplatz mit den U-Bahn-Linien U1 und U3 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich die Stationen Schwedenplatz (U1/U4) und Stubentor (U3) in kurzer Distanz, wodurch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Auch mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Umgebung.
Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher wichtiger Einrichtungen der Wiener Innenstadt. Zahlreiche gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Nachbarschaft, während der Stephansdom und weitere bedeutende Sehenswürdigkeiten nur wenige Gehminuten entfernt liegen.
Laufende Kosten
Preis pro m²24 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Merkmale
Büro
Parkett, 1. Etage
Bürofläche 158,07 m²
Nutzfläche 158,07 m²
Ausstattung
Personenaufzug
• Parkettböden
• Teeküche
• Getrennte WCs
- Lift
• Teeküche
• Getrennte WCs
- Lift
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
132.50 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.08
D
Beschreibung
In ausgezeichneter Innenstadtlage am Bauernmarkt gelangt diese stilvolle Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines liebevoll renovierten Altbaus zur Vermietung. Auf rund 158,07 m² vereint die Fläche den repräsentativen Charakter eines klassischen Wiener Altbaus mit den Anforderungen eines modernen Arbeitsumfelds.
Die sofort verfügbare Büroeinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit sieben separat begehbaren Büroräumen, die sich ideal für Unternehmen eignen, die Wert auf Einzel- oder Teamarbeitsplätze legen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine, funktionale Teeküche, einen Archivraum, zwei getrennte WC-Anlagen sowie einen Vorraum mit großzügigem Eingangsbereich.
Hohe Altbaudecken, große Fensterflächen und helle Büroräume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und verleihen den Räumlichkeiten ein repräsentatives Ambiente. Hochwertiger Parkettboden, eine Klimaanlage sowie bereits installierte Beleuchtung sorgen für zusätzlichen Komfort. Großzügige Fenster, vorhandene Kabelkanäle und ein Personenlift runden das attraktive Gesamtpaket ab.
Diese Bürofläche eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine repräsentative Geschäftsadresse im Herzen Wiens mit einer hochwertigen Ausstattung und optimaler Erreichbarkeit verbinden möchten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die sofort verfügbare Büroeinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit sieben separat begehbaren Büroräumen, die sich ideal für Unternehmen eignen, die Wert auf Einzel- oder Teamarbeitsplätze legen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine, funktionale Teeküche, einen Archivraum, zwei getrennte WC-Anlagen sowie einen Vorraum mit großzügigem Eingangsbereich.
Hohe Altbaudecken, große Fensterflächen und helle Büroräume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und verleihen den Räumlichkeiten ein repräsentatives Ambiente. Hochwertiger Parkettboden, eine Klimaanlage sowie bereits installierte Beleuchtung sorgen für zusätzlichen Komfort. Großzügige Fenster, vorhandene Kabelkanäle und ein Personenlift runden das attraktive Gesamtpaket ab.
Diese Bürofläche eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine repräsentative Geschäftsadresse im Herzen Wiens mit einer hochwertigen Ausstattung und optimaler Erreichbarkeit verbinden möchten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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