- Parkplatz
- Teilmöbliert
Büro- und Gewerbeflächen zur Miete am Kärntnerringhof Kärntner Ring 5-7 Vienna
25 €/m²
1724 m²
CBRE GmbHCBRE GmbH
Kärntner Ring 5-7, 1010 Vienna
Der Kärtnerringhof befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wiener Staatsoper direkt an der Wiener Ringstraße gelegen und ist damit in einer der erstklassigsten Lagen Wiens angesiedelt.
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U3, U4
1, O
74A
S1, S2, S3, S4, S7
CAT, CJX, R, REX
Laufende Kosten
Preis pro m²25 €
Einmalige Kosten
Provision: Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Merkmale
Büro
Baujahr 1994
Nutzfläche 1.724 m²
Verkaufsfläche 1.274 m², Teilbar ab 261 m²
750 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert
Öffenbare Alufenster, Sonnenschutz, computergerechte Beleuchtung, Indirekt Pendelleuchten, Beleuchtungsstärke 500 lu, Parkett, Holzböden, Kühlung mittels Fan-Coils, Teppichboden
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
15.5 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
10.26
G
Beschreibung
Im Herzen der Wiener Innenstadt, direkt an der mondänen Ringstraße und nur wenige Gehminuten von der pulsierenden Kärntner Straße entfernt, befindet sich der repräsentative Kärtnerringhof.
Das traditionsreiche Gebäude wird derzeit einer umfassenden Sanierung unterzogen und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Im Zuge dessen entstehen im ehemaligen Mall-Bereich des 1. Obergeschoßes moderne, zeitgemäße Büroflächen mit hoher Aufenthaltsqualität.
Der Hauptzugang zu den Büroeinheiten erfolgt über den Kärntner Ring. Ein Portier steht den Besuchern während der Bürozeiten für Auskünfte und Unterstützung zur Verfügung und unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses.
Die Büroflächen sind grundsätzlich für ein Open-Space-Konzept konzipiert, die Raumaufteilung kann jedoch flexibel und individuell an die Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden.
Die Lage überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche hochwertige Geschäfte sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés, die bequem fußläufig erreichbar sind und das urbane Lebensgefühl der Wiener Innenstadt perfekt widerspiegeln.
Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit über 700 Stellplätzen. Die U-Bahn-Station „Karlsplatz“ (U1/U2/U4) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine hervorragende öffentliche Anbindung.
Fotos: © Copyright AMH Photography by Albin Melez
Das traditionsreiche Gebäude wird derzeit einer umfassenden Sanierung unterzogen und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Im Zuge dessen entstehen im ehemaligen Mall-Bereich des 1. Obergeschoßes moderne, zeitgemäße Büroflächen mit hoher Aufenthaltsqualität.
Der Hauptzugang zu den Büroeinheiten erfolgt über den Kärntner Ring. Ein Portier steht den Besuchern während der Bürozeiten für Auskünfte und Unterstützung zur Verfügung und unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses.
Die Büroflächen sind grundsätzlich für ein Open-Space-Konzept konzipiert, die Raumaufteilung kann jedoch flexibel und individuell an die Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden.
Die Lage überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche hochwertige Geschäfte sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés, die bequem fußläufig erreichbar sind und das urbane Lebensgefühl der Wiener Innenstadt perfekt widerspiegeln.
Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit über 700 Stellplätzen. Die U-Bahn-Station „Karlsplatz“ (U1/U2/U4) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine hervorragende öffentliche Anbindung.
Fotos: © Copyright AMH Photography by Albin Melez
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