Luftaufnahme eines Anwesens am Seeufer mit umliegenden Häusern und Bergen im Hintergrund.

Panoramablick auf ein Seegrundstück mit mehreren Gebäuden und einer malerischen Bergkulisse.

Weitläufige Luftaufnahme einer Wohngegend am See mit beeindruckendem Bergpanorama unter blauem Himmel.

Balkon
Loggia
Terrasse
Parkplatz

Projektliegenschaft in Bestlage – Atterseeblick & genehmigtes Bauprojekt mit teilweiser Zweitwohnsitzgenehmigung!

1.290.000 €

500 m²16 ZimmerBalkonTerrasse 80 m²

CL-immogroup GmbHFrau Elisabeth Ebner

4853 Steinbach am Attersee

Steinbach am Attersee zählt zu den nachhaltig gefragten Immobilienstandorten im Salzkammergut und bietet aufgrund seiner einzigartigen Kombination aus Natur, Exklusivität und Angebotsknappheit hervorragende Voraussetzungen für Kapitalanleger. Die direkte Lage am Attersee in Verbindung mit der eindrucksvollen Bergkulisse des Höllengebirges schafft eine ganzjährig hohe Standortattraktivität. Die Region verzeichnet seit Jahren eine stabile Nachfrage nach hochwertigen Wohn- und Freizeitimmobilien bei gleichzeitig begrenztem Baulandangebot. Die solide Infrastruktur im Ort sowie die Nähe zu den wirtschaftlich starken Bezirken Vöcklabruck und Gmunden bieten eine breite Zielgruppe potenzieller Mieter bzw. Eigennutzer. Auch die Städte Salzburg und Linz sind dank der guten Anbindung an die A1 - Ausfahrt Seewalchen - gut erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.290.000 €

Kaufpreis pro m²2.580 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnhaus

Baujahr 1984, Projektiert, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen

Nutzfläche 500 m²

Grundstücksfläche 750 m²

2 Terrassen 80 m²

2 Balkone 71,28 m², 2 Loggien 57,08 m²

16 Zimmer

Kellerfläche 200 m², 6 Badezimmer, 5 Toiletten, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 3 Parkplätze, 6 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fenster, Wäschetrockenraum

Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

41 kWh/(m²a)

Beschreibung

Das Bestandsobjekt befindet sich in perfekter Lage in Steinbach am Attersee – mit traumhaftem Blick auf den Attersee und das beeindruckende Höllengebirge. Die optimale Situierung erlaubt es zu Fuß zum öffentlichen Badestrand zu spazieren.

Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Zu- und Umbau des Altbestandes in ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 5 Wohneinheiten vor. Die Bewilligung ist bis Ende Oktober 2027 gültig, wurde noch nie verlängert und bietet somit einen ausreichenden Rahmen zur Realisierung.

Das geplante Projekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, attraktive Grundrisse und eine klare Ausrichtung auf die hochwertige Nachfrage im Seenland.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse zu diesem preislich sehr attraktiven Angebot!

Projektstatus

Rechtskräftig genehmigtes Projekt für den Zu- und Umbau des Bestandsobjektes
Baugenehmigung gültig bis Ende Oktober 2027 (bisher noch keine Verlängerung in Anspruch genommen)
Bestandsobjekt in perfekter Lage mit Blick auf Attersee & Höllengebirge und fußläufig zum See
Übernahme der GmbH mit attraktiven Zahlungskonditionen möglich

Wohneinheiten