Moderne Küche mit Holzinsel, Induktionskochfeld und Fenster unter der Dachschräge.

Helle Küche mit Holztheke, Induktionskochfeld und integriertem Kühlschrankbereich.

Offener Wohnbereich mit Holzboden, Heizkörper und Blick in den Flur mit Einbauküche.

Heller Wohnbereich mit Holzboden, Heizkörper und Zugang zu einem gefliesten Raum mit Dachfenster.

Geräumiger Wohnbereich mit Holzbalken, Holzboden und viel Tageslicht.

Offener Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken, Holzboden und großen Fenstern.

Terrasse mit Holzboden, Hochbeeten und Sitzbank, umgeben von Pflanzen und mit Blick auf die Umgebung.

Heller Eingangsbereich mit Holztreppe, Fliesenboden und Zugang zum Außenbereich.

Heller Dachgeschossflur mit Holzparkett, Dachfenster und Holzgeländer der Treppe.

Geräumiger Flur mit Holztreppe, Fliesenboden und weiß gestrichenen Wänden.

Offener Dachgeschossbereich mit Holzboden, sichtbaren Holzbalken und viel Tageslicht.

Helles Zimmer im Dachgeschoss mit Holzboden, Dachfenster und schrägen Wänden.

Geräumiges Zimmer im Dachgeschoss mit Holzboden, Fenster und schrägen Wänden.

Helles Zimmer im Dachgeschoss mit Holzboden, Fenster und schrägen Wänden.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und Dachschräge, ausgestattet mit Fliesenboden.

Helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und modernem Waschtisch.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Dachfenster, Fliesenboden und beheiztem Handtuchhalter.

Separates WC mit Hänge-WC, Waschbecken, Dachfenster und Fliesenboden.

Überdachter Stellplatz mit Holzbalken und gepflastertem Boden vor dem Eingang.

Grundriss des Dachgeschosses mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmern und Terrasse.

Provisionsfrei
Terrasse
Parkplatz
Maisonette

Großzügiges Wohnen auf 150 m² mit Dachterrasse, Sonnensegel und Carport – Sofortbezug

1.394 €

150 m²5,5 ZimmerTerrasse 30 m²

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHHerr Richard Abdel-Asis

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Wilhelmsburger Straße, 3100 St. Pölten

• Ruhige, naturnahe Wohnlage mit zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen
• Wenige Fahrminuten nach St. Georgen und Wilhelmsburg
• Busanbindung in der Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten in Wilhelmsburg, St. Georgen und St. Pölten
* Schulen und Kinderbetreuung in kurzer Distanz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.394,25 €

Preis pro m²7,2 €

Gesamtbelastung Netto1.267,5 €

USt. Gesamtbelastung126,75 €

Miete1.080 €

USt. Miete108 €

Betriebskosten187,5 €

USt. Betriebskosten18,75 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Maisonette

Neubau, Saniert, Massivbauweise, Satteldach, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 150 m²

1 Terrasse 30 m² südwestseitig

südwestseitig

5,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Carport

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Rolläden

Seniorengerecht

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

98.2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.5

Beschreibung

150 m² Wohnfläche + Dachterrasse samt Sonnensegel + Carport
1. Obergeschoss – Sofortbezug

Raumaufteilung: Vorraum, Wirtschaftsraum, Treppenhaus, Innenflur, 3 Zimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Terrasse, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC, Carport

Miete gesamt: € 1.394,25 inkl. BK/USt.

Heizkosten: Für die komplette Heizsaison wurde ein Wert von € 391,30 angesetzt. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um einen Schätzwert auf Grundlage bisheriger Erfahrungswerte handelt. Die tatsächlichen Heizkosten können sich bis zum Ende der Heizsaison noch verändern.

Kaution: 3 BMM

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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