Charmante Balkonwohnung in Ruhelage – 1 Zimmer + getrennte Küche – befristet vermietet bis 2030 !

Zum Verkauf steht eine gepflegte, komplett möblierte Eigentumswohnung in ruhiger Grünlage, nahe Steinmüllergasse / Baumeistergasse.

Kaufpreis: 157.500 €
Wohnfläche: ca. 35 m² zzgl. ca. 5 m² Loggia

Raumaufteilung

• Vorzimmer
• Abstellraum
• Badezimmer mit Dusche, WC sowie Waschmaschine und Trockner
• Heller Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit Zugang zur ca. 5 m² großen Loggia
• Separate Küche mit Einbauküche und gemütlicher Essnische

Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.

Ein geräumiges Kellerabteil mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum.

Vermietung

Die Wohnung ist derzeit befristet bis 31.01.2030 vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft.

Sonstige Informationen

• Das Dach der gesamten Wohnanlage wurde kürzlich vollständig saniert, wodurch eine wesentliche Erhaltungsmaßnahme bereits abgeschlossen ist.
• Monatliches Dachsanierungsdarlehen: 143,74 €

Hinweis:
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr.
Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap