- Altbau
++BEZUGSBEREIT: BÜROLOFT, ATELIER in beliebter Gegend nächst MARIAHILFER STRAßE++
2.611 €
86 m²1 Zimmer
Helfried Nemmer
1060 Wien 6.,Mariahilf
STUMPERGASSE - MARIAHILFER STRAßE
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.611,35 €
Preis pro m²30,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.176,12 €
USt. Gesamtbelastung435,23 €
Miete1.972,48 €
Betriebskosten203,64 €
USt. Betriebskosten40,73 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Kaution: EUR10500,00
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 7 Jahre
Büro
Baujahr 1880, Altbau, Neuwertig, Parkett
Wohnfläche 86 m²
Nutzfläche 86 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
156 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,11
E
Beschreibung
+++STILVOLL UND WERTHALTIG SANIERTES LOFT IN HOFLAGE +++
In der Stumpergasse, unweit der Mariahilfer Straße, mit optimaler Anbindung an öffentlichen Verkehr, gelegen, gelangt dieses Büroloft / Atelier zur Vermietung.
Der Hauptraum umfasst ca. 60 m² und erhält Tageslicht einerseits über großflächige Dachluken und zudem über ein großes Balkonfenster und zwei weitere Fenster Richtung Innenhof.
Dadurch ist eine gleichmäßige und sehr schöne Tagesbelichtung gegeben, die für diverse Nutzungsmöglichkeiten ideal ist:
Kreativagentur
Designstudio
Fotostudio
Galerie
Architekturbüro
Zum Raumprogramm
obere Ebene:
Vorraum
Aufenthaltsbereich, anbei
eine vollständig möblierte Küchenzeile
Badezimmer mit Dusche und WC
Über fünf Stufen zu begehen die
untere Ebene mit dem fußbodenbeheizten Hauptraum im Ausmaß von etwa 60 m²
Sehr große Fensterflächen
Kabel-TV-, Internetanschlüsse
Fahrrabstellbereich im Hof
.
Gern stehe ich für eine Besichtigung zu Ihrer Verfügung.
Auf Anfrage erhalten Sie ein umfangreiches Fotoprotokoll.
Bitte um Ihre schriftliche Anfrage.
Heizwärmebedarf: 156 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,11
In der Stumpergasse, unweit der Mariahilfer Straße, mit optimaler Anbindung an öffentlichen Verkehr, gelegen, gelangt dieses Büroloft / Atelier zur Vermietung.
Der Hauptraum umfasst ca. 60 m² und erhält Tageslicht einerseits über großflächige Dachluken und zudem über ein großes Balkonfenster und zwei weitere Fenster Richtung Innenhof.
Dadurch ist eine gleichmäßige und sehr schöne Tagesbelichtung gegeben, die für diverse Nutzungsmöglichkeiten ideal ist:
Kreativagentur
Designstudio
Fotostudio
Galerie
Architekturbüro
Zum Raumprogramm
obere Ebene:
Vorraum
Aufenthaltsbereich, anbei
eine vollständig möblierte Küchenzeile
Badezimmer mit Dusche und WC
Über fünf Stufen zu begehen die
untere Ebene mit dem fußbodenbeheizten Hauptraum im Ausmaß von etwa 60 m²
Sehr große Fensterflächen
Kabel-TV-, Internetanschlüsse
Fahrrabstellbereich im Hof
.
Gern stehe ich für eine Besichtigung zu Ihrer Verfügung.
Auf Anfrage erhalten Sie ein umfangreiches Fotoprotokoll.
Bitte um Ihre schriftliche Anfrage.
Heizwärmebedarf: 156 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,11
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GewerblichHelfried Nemmer
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