Außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie & historischem Sichtgebälk in Bürs

91 m² | 2,5 Zimmer | Galerie | Einbauküche | Parkplatz | provisionsfrei

Wer das Besondere sucht, wird sich hier sofort wohlfühlen.

Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das eindrucksvolle sichtbare Holzgebälk, die großzügige offene Raumgestaltung und die zusätzliche Galerie verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter.
Große Fenster und Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene und luftige Wohngefühl. Gleichzeitig schaffen die warmen Holztöne und das historische Gebälk eine besondere Atmosphäre, die diese Wohnung deutlich von klassischen Dachgeschosswohnungen abhebt.

Wohnen mit besonderem Charakter
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die weitläufige Raumgestaltung bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, den Wohnbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten.
Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Besonders prägend ist die außergewöhnliche Dachkonstruktion mit ihren zahlreichen sichtbaren Holzbalken.
Ein weiteres Highlight ist die über eine Holztreppe erreichbare offene Galerie. Sie schafft zusätzliche Nutzfläche und eignet sich beispielsweise hervorragend als Homeoffice, Lese- und Rückzugsbereich oder als zusätzlicher Wohnbereich.

Schlafzimmer & Badezimmer
Das separate Schlafzimmer fügt sich harmonisch in das außergewöhnliche Wohnkonzept ein. Glaselemente erhalten dabei den offenen und großzügigen Charakter der Wohnung.
Direkt angrenzend befindet sich das moderne Badezimmer mit großzügiger Glasdusche, Waschtisch und WC. Die moderne Gestaltung bildet einen gelungenen Kontrast zum historischen Charakter des Dachgeschosses.

Möbliert oder unmöbliert – ganz nach Wunsch
Die Wohnung ist derzeit möbliert. Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.
Wer die Wohnung lieber mit den eigenen Möbeln gestalten möchte, kann sie selbstverständlich auch geräumt bzw. unmöbliert übernehmen.

Die Highlights auf einen Blick
• ca. 91 m² Wohnfläche
• 2,5 Zimmer
• zusätzliche offene Galerie
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• außergewöhnlicher Loftcharakter
• historisches Sichtgebälk
• integrierte Einbauküche
• separates Schlafzimmer
• modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
• zahlreiche Fenster und Dachflächenfenster
• helle und freundliche Räume
• Parkettboden
• Pellet-Zentralheizung / Fußbodenheizung
• derzeit möbliert
• Möblierung auf Wunsch übernehmbar
• alternativ geräumte Übergabe
• Parkplatz
• E-Lademöglichkeit
• provisionsfreie Privatvermietung

Lage
Die Wohnung befindet sich in Bürs in angenehmer und ruhiger Wohnlage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche weitere Einrichtungen sind rasch erreichbar. Durch die zentrale Lage im Raum Bludenz/Bürs besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung in das gesamte Vorarlberger Oberland sowie in Richtung Brandnertal, Montafon und Walgau.

Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, großzügigem Raumangebot und außergewöhnlicher Architektur macht diese Wohnung besonders für Singles oder Paare interessant, die bewusst kein gewöhnliches Zuhause suchen.

Mietkonditionen
Gesamtmiete: € 1.345,- pro Monat
Weitere Details zu Mietbeginn, Kaution und den enthaltenen Kosten gerne auf Anfrage.

Interesse & Besichtigung
Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Vermieterin:
Frau Marissa Butzerin
📞 Anbieter kontaktieren

Privatvermietung – keine Maklerprovision.

Hinweis zu den Bildern:
Die Aufnahmen wurden zur Optimierung von Helligkeit, Farben und Bildwirkung digital nachbearbeitet. Dadurch können geringfügige Abweichungen zur tatsächlichen Darstellung vor Ort entstehen. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Wohnung bei Besichtigung.