Heller Flur mit gewölbter Decke und warmem Holzparkett, der zu weiteren Räumen führt.

Leeres Zimmer mit gewölbter Decke, Holzparkett und einem Fenster, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Geräumiges Wohnzimmer mit hellem Holzparkett und einem Bogen, der zur Küchenzeile führt.

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern, Holzparkett und Blick auf die Stadt.

Modern gefliestes Badezimmer mit Einzelwaschbecken und Spiegelschrank, in gutem Zustand.

Kompakte Küchenzeile mit weißen Schränken und integrierten Geräten, zugänglich durch einen Bogen.

Kleines Gäste-WC mit Wand-WC und Handwaschbecken, komplett gefliest in Weiß.

Helles Badezimmer mit Badewanne, integrierter Dusche, Waschbecken und Spiegelschrank.

Geräumiges Wohnzimmer mit hellem Holzparkett und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Großes Wohnzimmer mit Holzparkett, das durch einen Bogen zur Küchenzeile führt und hell beleuchtet ist.

Detaillierter Grundriss der Wohnung mit Raumaufteilung und Flächenangaben in Quadratmetern.

Provisionsfrei
Etagenwohnung

++großzügige 2-Zimmer Wohnung im Zentrum von Linz++

985 €

76 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution2.672 €

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Egger

4020 Linz

Hauptplatz in Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten985,32 €

Preis pro m²13 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto888,57 €

USt. Gesamtbelastung96,75 €

Gesamtmiete890,65 €

Gesamtmiete Netto809,68 €

USt. Gesamtmiete80,97 €

Miete583,82 €

USt. Miete58,38 €

Betriebskosten225,86 €

USt. Betriebskosten22,59 €

Heizkosten Netto78,89 €

USt. Heizkosten15,78 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.672,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Gepflegt, Fertigparkett

Wohnfläche 75,82 m²

1 Badezimmer

Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

62.8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.25

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines historisch sehr interessanten Gebäudes, direkt am Linzer Hauptplatz (hofseitig). Die Einbauküche ist fixer Bestandteil der Wohnung (ablösefrei).

Ein Personenlift ist vorhanden.
Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Koch- / Wohn- und Essbereich, 1 Schlafzimmer

Direkt vor dem Objekt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit der besten Infrastruktur.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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