TOP 08 · LA FAMILLE | PLATZ FÜR ALLE | 3 SCHLAFZIMMER | 2 BÄDER & 3 WCs | 2 LOGGIEN | 2. OBERGESCHOSS

Die vier Musketiere von Maison Parsche

Vier Qualitäten. Ein gemeinsames Versprechen: Hier lässt es sich gut wohnen.

Am Wasser. Unter alten Bäumen. In ruhiger Lage. Nachhaltig und energiesparend gebaut.

Maison Parsche trägt einen Hauch Frankreich im Namen. Zu seinem Charakter passt ein berühmter Gedanke: Einer für alle. Alle für einen. Denn auch hier entsteht die besondere Stärke im Zusammenspiel – aus vier Qualitäten, die einander ergänzen.

Der erste Musketier: die Natur und die Ruhe

Auf der einen Seite eine ruhige Sackgasse ohne Durchzugsverkehr. Auf der anderen der renaturierte Liesingbach mit seiner baumbestandenen Uferpromenade. Wasser und alte Bäume prägen das unmittelbare Wohnumfeld und geben dem Zuhause seinen besonderen Charakter.

Der zweite Musketier: die kurzen Wege

Unter Bäumen entlang des Bachs zum Bahnhof Liesing, von dort mit S-Bahn und Bus weiter durch die Stadt. Den Einkauf in Gehweite erledigen. So bleibt der Alltag unkompliziert – und mehr Zeit für das, was man gerne tut.

Der dritte Musketier: die durchdachte Bauweise

Die Holz-Hybridkonstruktion bringt Materialien mit unterschiedlichen Stärken zusammen. Ihr gemeinsamer Auftrag: ein langlebiges, zeitgemäßes Zuhause, das heute überzeugt und auch morgen Bestand hat.

Der vierte Musketier: die Energieeffizienz

Ausgezeichnete Energiekennwerte und moderne Haustechnik machen den sparsamen Umgang mit Energie zu einem festen Bestandteil des Wohnkonzepts. Für Wohnkomfort mit Blick auf die Zukunft.

Jede dieser Qualitäten spricht für Maison Parsche. Gemeinsam machen sie aus einer Adresse einen Ort, an dem man ankommen möchte. Und aus 15 individuellen Wohnkonzepten ein gemeinsames Versprechen:

Alle vier für Ihr Zuhause.

Was die vier Musketiere verbindet, ist ihr gemeinsamer Beitrag zum Wohnen. Die Natur gibt dem Alltag Ruhe. Die kurzen Wege schaffen Freiraum. Die Bauweise legt den Grundstein für Beständigkeit. Die Energieeffizienz richtet den Blick nach vorn.

Wie sich dieses Zusammenspiel anfühlt? Wie ein Stück Wiener Sommerfrische – direkt vor der eigenen Haustür.

TOP 08 · LA FAMILLE

Ein Mittelpunkt für die Familie. Rückzug für jeden.

LA FAMILLE ist für das gemeinsame Leben gemacht – und für die Momente, in denen jeder seinen eigenen Raum braucht.

Auf rund 98,63 m² Wohnfläche verteilen sich eine großzügige Wohnküche und drei separate Schlafzimmer. Dazu kommen zwei Badezimmer, insgesamt drei WCs und zwei Loggien – ein Grundriss, der auch dann funktioniert, wenn morgens alle gleichzeitig losmüssen.

HIER KOMMEN ALLE ZUSAMMEN

Die große Wohnküche ist der gemeinsame Mittelpunkt der Wohnung. Kochen, essen, erzählen, Hausaufgaben machen oder Freunde empfangen – vieles findet hier gleichzeitig statt, ohne dass es eng werden muss.

Der mittige Erker erweitert den Raum, öffnet zusätzliche Blickachsen nach draußen und gibt dem Wohnbereich seine eigene architektonische Handschrift.

DREI ZIMMER. DREI EIGENE TÜREN.

Abseits des gemeinsamen Wohnbereichs stehen drei separate Schlafzimmer zur Verfügung.

Eltern, Kinder, Gäste oder Homeoffice – jeder Raum kann seine eigene Aufgabe übernehmen. Und wenn sich das Familienleben verändert, kann sich die Wohnung mitverändern.

ZWEI BÄDER. DREI WCs. AUS GUTEM GRUND.

Bei einer Familienwohnung zeigt sich gute Planung nicht nur im Wohnzimmer.

Zwei vollwertige Badezimmer und insgesamt drei WCs nehmen dem morgendlichen Familienbetrieb einiges an Organisation ab. Was auf dem Plan zunächst wie ein Detail aussieht, macht im Alltag einen großen Unterschied.

UND ZWEIMAL GEHT ES NACH DRAUSSEN

Zwei Loggien ergänzen die Wohnung um geschützte Freiräume. Sie sind den Wohn- und Schlafbereichen zugeordnet und schaffen unterschiedliche Plätze draußen – für Frühstück, Pflanzen, einen Liegestuhl oder einfach eine offene Tür an einem warmen Tag.

LA FAMILLE

98,63 m² Wohnfläche.Vier Zimmer. Drei Schlafzimmer.Zwei Bäder. Drei WCs. Zwei Loggien.

Ein Zuhause für das Miteinander. Mit genügend Platz für jeden Einzelnen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Gerhard J. Lottes unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren und per E-Mail unter Anbieter kontaktieren persönlich zur Verfügung.

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Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <5.750m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
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Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap