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  • Garten
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Gartenoase mit Altbaumbestand, Pool und überdachtem Grillplatz!

690.000
 
95 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²7.263,16 €
Grundstücksfläche465 m²
Baujahr1955
SkyLead Real GmbH - WienRaphael Hofmann, B.Sc.
1230 Wien
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im 23. Wiener Gemeindebezirk nahe der Perfektastraße.

Einmalige Kosten

Kaufpreis690.000 €
Kaufpreis pro m²7.263,16 €
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Merkmale

Verfügbar ab auf Anfrage
Einfamilienhaus
Baujahr 1955, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 95 m²
Grundstücksfläche 465 m², Gartenfläche 377 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Garten

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
330 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4.42
G

Beschreibung

Behaglich, ruhig, naturverbunden und harmonisch präsentiert sich dieses Zuhause als Rückzugsort für alle, die Lebensqualität im Grünen suchen.
Die uneinsichtige Gartenoase mit Pool, altem Baumbestand und großzügiger Außenfläche schafft eine Atmosphäre, in der man ankommt, durchatmet und gerne Zeit verbringt. Lassen Sie sich von den Eckdaten überzeugen!

Eckdaten und Ausstattung
+) Öl-Zentralheizung
+) Keller vorhanden mit ca. 70 m²
+) Dachboden vorhanden
+) Klimaanlage im Schlafzimmer
+) Gartenhaus und überdachter Außenessbereich mit Griller
+) Pool und Hochbeet
+) Eine Garage und zwei Carports

Raumaufteilung:

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EG: Vorzimmer, Badezimmer, Küche, 2 Zimmer
OG: 2 Zimmer, WC

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gartenoase!

Raphael Hofmann
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Schulen:
Kindergarten und Volksschule befinden sich jeweils in rund 1,3 km Entfernung und sind somit gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur ca. 170 m entfernt und sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Die U6 Station Erlaaer Straße befindet sich nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Zusätzlich sind die Autobahnanschlüsse A2, A23 und S1 in ca. 4 km erreichbar.

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