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  • Provisionsfrei
  • Altbau

Moderne 2-Zimmer Wohnung

1.200
 
69 m²2 Zimmer
HVKA Home Value Kammerer GmbHFrau Ingrid Kammerer
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5020 Salzburg
Die Immobilie befindet sich in 5020 Salzburg, ideal gelegen mit bester Infrastruktur. Ärzte, Apotheke und Klinik sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten sowie Supermarkt, Bäckerei und Bank befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Polizei, Post und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zugänglich – perfekt für ein komfortables und sicheres Wohnumfeld.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.199,72 €
Preis pro m²17,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.088,4 €
USt. Gesamtbelastung111,32 €
Gesamtmiete1.140,5 €
Gesamtmiete Netto1.036,82 €
USt. Gesamtmiete103,68 €
Miete867 €
USt. Miete86,7 €
Betriebskosten169,82 €
USt. Betriebskosten16,98 €
Heizkosten Netto51,58 €
USt. Heizkosten7,64 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2026
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1886, Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2016, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 68,59 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
125.8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.66
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 5020 Salzburg! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 68,59m² bietet Ihnen nicht nur viel Platz zum Leben, sondern auch höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert und besticht durch ein zeitgemäßes Design sowie helle, freundliche Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Ob gemütliche Abende im Wohnbereich oder entspannte Stunden im Schlafzimmer – hier finden Sie den idealen Rückzugsort.

Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus sind Sie schnell und bequem in allen wichtigen Stadtteilen Salzburgs unterwegs. Auch die Infrastruktur rund um Ihre neue Wohnung lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheke und eine Klinik sind fußläufig erreichbar, was gerade im Alltag für ein beruhigendes Sicherheitsgefühl sorgt.

Für Familien und junge Paare besonders attraktiv: Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass auch der Nachwuchs bestens versorgt ist. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen Ihnen eine stressfreie Versorgung mit frischen Lebensmitteln und allem, was Sie zum täglichen Leben benötigen.

Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit einem rundum sorglosen Lebensumfeld – ideal für alle, die Wert auf Komfort, kurze Wege und eine moderne Ausstattung legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Salzburg!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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