Bürofläche im Andräviertel mit flexiblem Innenausbau
3.705 €
247 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
5020 Salzburg
Das Büro befindet sich im Salzburger Andräviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur. Der Hauptbahnhof, zahlreiche Bushaltestellen sowie die Linzer Gasse und der Mirabellplatz sind bequem erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse Salzburg-Mitte und Salzburg-Nord besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Laufende Kosten
Miete3.705 €
Preis pro m²15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.915,3 €
Gesamtmiete Netto4.473,17 €
Betriebskosten768,17 €
Heizkosten442,13 €
Heizkosten enthalten
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Provision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1995, Saniert, Teppich, Fertigparkett, Fliesen, 1. Etage
Gesamtfläche 247 m²
Bürofläche 247 m², Nutzfläche 247 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
72.90 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.21
C
Beschreibung
250 m² | Sanierung im Zuge der Neuvermietung | Individuell gestaltbarer Innenausbau | Klimaanlage | Personenaufzug
Diese rund 250 m² große Büroeinheit wird im Zuge der Neuvermietung umfassend saniert und kann hinsichtlich Raumaufteilung und Innenausbau an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Die Fläche verfügt über ein großzügiges Entrée, einen EDV-/Serverraum, eine Teeküche, getrennte Sanitäranlagen, eine vollständige EDV-Verkabelung, Klimaanlage sowie individuell steuerbare Beschattungssysteme. Ergänzend können bei Bedarf Tiefgaragenstellplätze sowie Archiv- oder Lagerflächen angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Diese rund 250 m² große Büroeinheit wird im Zuge der Neuvermietung umfassend saniert und kann hinsichtlich Raumaufteilung und Innenausbau an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Die Fläche verfügt über ein großzügiges Entrée, einen EDV-/Serverraum, eine Teeküche, getrennte Sanitäranlagen, eine vollständige EDV-Verkabelung, Klimaanlage sowie individuell steuerbare Beschattungssysteme. Ergänzend können bei Bedarf Tiefgaragenstellplätze sowie Archiv- oder Lagerflächen angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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