Rarität in Graz | Herrschaftliche 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Loggia und Balkon im Herz-Jesu-Viertel

Zum Verkauf gelangt eine gediegene 5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 195 m² Wohnfläche im 2. Stock (Lift) eines spätsezessionistischen Stadthauses im Grazer Herz-Jesu-Viertel – erbaut 1914–16 nach Plänen des bekannten Grazer Stadtbaumeisters Wolfgang Alkier.

• Hohe Räume und gediegenes Altbauflair im spätsezessionistischen Stadthaus von 1914–16
• Loggia mit Blick auf die Herz-Jesu-Kirche, Balkon mit Blick auf den Schloßberg
• Modernes Bad, separates WC und Vorraum mit Fußbodenheizung
• Kellerabteil und optionaler Tiefgaragen-Stellplatz
• Lift im Haus
• Eine Rarität im Herzen von Graz – einmalige Chance

Die Wohnung überzeugt mit hohen Räumen und fünf großzügigen Zimmern.
Das Herzstück bildet die zentral in der Mitte der Wohnung gelegene Küche.
Das moderne Badezimmer, das separate WC sowie der Vorraum sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die übrigen Räume werden über Fernwärme (Radiatoren) beheizt.

Eine kleine Loggia mit Blick auf die Herz-Jesu-Kirche und ein kleiner Balkon mit Blick auf den Schloßberg erweitern den Wohnraum. Ein Kellerabteil ist vorhanden, ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional dazugekauft werden (55.000,- €).

Das Haus zählt zu den architektonischen Raritäten von Graz: Die Fassade steht unter Denkmalschutz, das Gebäude liegt in der Schutzzone der Grazer Altstadt und wird in der Fachliteratur als eine der schönsten Verbauungen der Vorkriegszeit gewürdigt. Eine einmalige Chance! Überzeugen Sie sich selbst von den weiteren Highlights bei einem persönlichen Termin vor Ort.

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Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <225m
Klinik <450m
Krankenhaus <1.300m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <75m
Universität <200m
Höhere Schule <1.050m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <900m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <275m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
Autobahnanschluss <4.475m
Bahnhof <1.375m
Flughafen <9.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap