- Garten
- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
Neuwertiger XXL Bauernhof - traumhaft Wohnen, Business u. Vermietung
849.000 €
580 m²5 ZimmerGarten
Preis / m²1.463,79 €
Grundstücksfläche5.000 m²
Baujahr1998
SkyLead Real GmbH - LinzRenate Liedl
4240 Waldburg
In Dorfrandlage von Waldburg bei Freistadt in traumhafter Hügellandschaft befindet sich unser Anwesen. Ein Paradies für Kinder und Naturliebhaber. Genießen Sie die Ruhe, den Blick auf die Wiesen und Wälder der Umgebung. Schalten Sie ab vom Alltag und lassen Sie den Trubel hinter sich. Ein Platz mit höchster Lebensqualität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis849.000 €
Kaufpreis pro m²1.463,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3
Provision: 3
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1998, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 580 m²
Grundstücksfläche 5.000 m², Gartenfläche 4.000 m², 3 Wohneinheiten
Garten
5 Zimmer
2 Badezimmer, Dachboden
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Garten
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
144 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.35
D
Beschreibung
Hof mit Riesenpotenzial in traumhafter Dorflage – nur 5 Minuten von Freistadt
Viel Platz für Wohnen, Arbeiten, Vermieten oder Kleintierhaltung! Dieses außergewöhnlich große Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Unternehmer oder Investoren.
180 m² Erdgeschoß – ausbaufähige Wohnung (Rohbau)
200 m² Obergeschoß – großzügige Wohnung mit großer Küche, großem Badezimmer und 4 Zimmern
200 m² Mansarde – ausbaufähig als Wohnung/Studio (Rohbau)
200 m² Keller mit großen Räumen & Selchschrank
100 m2 Nebenräume
43 m² Garagen für 4 Autos oder 3 Wohnmobile
Stall für 4 Kühe oder mehrere Kleintiere
Ideal für:
Mehrfamilienhaus
Wohnen und Arbeiten, Vermietung
Kleintier- oder Hobbytierhaltung - landwirtschaftliche Nutzung erlaubt
Großzügige Wohnprojekte und Flächen für Gewerbe, Lager oder Hobby nutzen
Das Haus wurde 1998 fertiggestellt und in hochwertiger 50er-Ziegelbauweise errichtet – solide, langlebig und perfekt für Generationen. Die Heizung wurde 2023 auf eine moderne Pelletsanlage erneuert; alternativ ist auch Stückgutbetrieb möglich. Die Wohnung im Obergeschoß ist gemütlich eingerichtet, sehr gepflegt und sofort bezugsfertig.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Trinkwasserbrunnen, die Entsorgung über eine Senkgrube – ideal für alle, die Unabhängigkeit und niedrige Betriebskosten schätzen.
Wenn Sie sich den Traum einer kleinen Schaf-, Alpaka- oder Ziegenherde erfüllen möchten, besteht ggf. die Möglichkeit, beim Nachbarn zusätzlich 5.000 m² zu pachten. Auch Pferdehaltung ist problemlos möglich. Für Gartenliebhaber bietet das Grundstück mit rund 15 verschiedenen Obstbäumen und sonnigen Plätzen ein kleines Paradies für Obst, Gemüse und Selbstversorgung. Auch der Nachbarhof ist ein biologisch geführter Mehrgenerationen-Familienbetrieb mit kleinem Hofladen.
Wenn Sie an diesem vielseitigen Anwesen interessiert sind, freue ich mich auf Ihren Kontakt und zeige es Ihnen gerne persönlich. Mobil: Anbieter kontaktieren – Fr. Liedl. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen.
Schulen:
Direkt im Ort (4 km) Kindergarten und Volksschule mit Schulbusabholung, die weiteren Schulen im 5 km entfernten Freistadt
Einkaufsmöglichkeiten:
Freistadt ist die Bezirkshauptstadt in 5 km Entfernung und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten
Öffentlicher Verkehr:
4 km Bahnhof Freistadt
Viel Platz für Wohnen, Arbeiten, Vermieten oder Kleintierhaltung! Dieses außergewöhnlich große Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Unternehmer oder Investoren.
180 m² Erdgeschoß – ausbaufähige Wohnung (Rohbau)
200 m² Obergeschoß – großzügige Wohnung mit großer Küche, großem Badezimmer und 4 Zimmern
200 m² Mansarde – ausbaufähig als Wohnung/Studio (Rohbau)
200 m² Keller mit großen Räumen & Selchschrank
100 m2 Nebenräume
43 m² Garagen für 4 Autos oder 3 Wohnmobile
Stall für 4 Kühe oder mehrere Kleintiere
Ideal für:
Mehrfamilienhaus
Wohnen und Arbeiten, Vermietung
Kleintier- oder Hobbytierhaltung - landwirtschaftliche Nutzung erlaubt
Großzügige Wohnprojekte und Flächen für Gewerbe, Lager oder Hobby nutzen
Das Haus wurde 1998 fertiggestellt und in hochwertiger 50er-Ziegelbauweise errichtet – solide, langlebig und perfekt für Generationen. Die Heizung wurde 2023 auf eine moderne Pelletsanlage erneuert; alternativ ist auch Stückgutbetrieb möglich. Die Wohnung im Obergeschoß ist gemütlich eingerichtet, sehr gepflegt und sofort bezugsfertig.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Trinkwasserbrunnen, die Entsorgung über eine Senkgrube – ideal für alle, die Unabhängigkeit und niedrige Betriebskosten schätzen.
Wenn Sie sich den Traum einer kleinen Schaf-, Alpaka- oder Ziegenherde erfüllen möchten, besteht ggf. die Möglichkeit, beim Nachbarn zusätzlich 5.000 m² zu pachten. Auch Pferdehaltung ist problemlos möglich. Für Gartenliebhaber bietet das Grundstück mit rund 15 verschiedenen Obstbäumen und sonnigen Plätzen ein kleines Paradies für Obst, Gemüse und Selbstversorgung. Auch der Nachbarhof ist ein biologisch geführter Mehrgenerationen-Familienbetrieb mit kleinem Hofladen.
Wenn Sie an diesem vielseitigen Anwesen interessiert sind, freue ich mich auf Ihren Kontakt und zeige es Ihnen gerne persönlich. Mobil: Anbieter kontaktieren – Fr. Liedl. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen.
Schulen:
Direkt im Ort (4 km) Kindergarten und Volksschule mit Schulbusabholung, die weiteren Schulen im 5 km entfernten Freistadt
Einkaufsmöglichkeiten:
Freistadt ist die Bezirkshauptstadt in 5 km Entfernung und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten
Öffentlicher Verkehr:
4 km Bahnhof Freistadt
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