Helles Schlafzimmer mit Holzboden, Zugang zum Balkon und einem Fenster mit Rollladen.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, weißen Fliesen und einem einzelnen Waschbecken.

Sonniger Balkon mit Sichtschutz und weitem Blick auf die umliegende Landschaft.

Kinderzimmer mit Etagenbett, Holzboden und einem Fenster mit Blick ins Grüne.

Gäste-WC mit wandhängender Toilette, kleinem Waschbecken und einem Fenster für Tageslicht.

Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden, der zu verschiedenen Räumen führt.

Außenbereich mit Zugangstür und Feuerlöscher, umgeben von grüner Landschaft.

Blick auf einen Carport und weite Felder unter blauem Himmel.

Außenfassade des Gebäudes mit einem Fenster und dekorativen Blumenkästen.

Gebäudefassade mit Balkonen, orangefarbenem Sockel und mehreren Fenstern.

Weitläufige grüne Felder und Bäume unter einem klaren blauen Himmel.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage – Werndorf...!

1.011 €

55 m²2 ZimmerBalkon

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution2.240,4 €

Wertraum ImmobilientreuhandFrau Katharina Mohapp

Roman-Blattl-Weg, 8402 Werndorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.011,33 €

Preis pro m²11,02 €

Gesamtbelastung Netto909,22 €

USt. Gesamtbelastung102,11 €

Gesamtmiete956,11 €

Miete661,65 €

USt. Hauptmietzins61,11 €

Betriebskosten135,66 €

USt. Betriebskosten13,57 €

Sonstige Kosten Netto65,89 €

Heizkosten Netto46,02 €

USt. Heizkosten9,2 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: inkl. BK, HK, Küche, Kfz-Abstellpl. & MwSt

Provision: provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 BMM

Kaution2.240,4 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2026

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Neubau, Unterkellert

Wohnfläche 55,44 m²

1 Balkon

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Fahrradabstellraum

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Fenster im Badezimmer, Rolläden

Heizung

Luftwärmepumpe

Beschreibung

In der ländlich geprägten Umgebung von Werndorf erwartet Sie diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit 55,44 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Der helle, gut aufgeteilte Grundriss bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare, die Ruhe und Naturnähe schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.

Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre in den Innenräumen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Saisonware oder Sportgeräte, während eine moderne Luftwärmepumpe für energieeffizientes und zeitgemäßes Heizen sorgt.
Die Monatsmiete beträgt € 1.011,33 wobei sämtliche Nebenkosten sowie ein Parkplatz sind bereits inkludiert – lediglich der Strom wird separat abgerechnet. Die Wohnung ist ab 01.10.2026 beziehbar und eignet sich ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch modernen Wohnkomfort genießen möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Wohnung...!

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GewerblichWertraum ImmobilientreuhandFrau Katharina Mohapp

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