MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 1.OG

Das Quartett Strass besteht aus insgesamt vier Baukörpern, wovon im ersten Bauabschnitt das Gebäude B errichtet wurde. In diesem Bauteil befinden sich insgesamt 14 Mietwohnungen mit ca. 46 m² - ca. 63 m² Wohnnutzfläche, zwei Büros mit jeweils ca. 127 m² sowie der Flagship-Store der Firma P.MAX.

ECKDATEN
2-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS

Wohnfläche:     56,42 m²
Balkon:               5,10 m²
Kellerabteil:        6,53 m²

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG

• Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche der Firma P.MAX Massmöbel
• Balkon mit West-Ausrichtung
• Echtholzparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
• Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss sowie hochwertigen Möbeln der Firma P.MAX Massmöbel ausgestattet
• Elektrische Außenjalousien als Sicht- und Sonnenschutz
• Der Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil zugeordnet
• Allgemeinräumlichkeiten wie ein Fahrradraum und Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenützung zur Verfügung
• Barrierefreiheit - Personenlift vorhanden

DIE MIETE

Miete Wohnung + Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto:       EUR      936,21
Betriebskosten monatlich brutto:                                             EUR      280,14
Bruttogesamtmietzins monatlich:                                        EUR   1.216,35

• Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen
• Beziehbar: nach Vereinbarung
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)

KONTAKT & BESICHTIGUNG
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Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap