- Terrasse
- Parkplatz
- Terrassenwohnung
TERASSENWOHNUNG - Freier Mietzins | NEUBAU | BJ ca. 1995 | 3 Zimmer | ca. 82 m² NFL | Garage | kleinere Renovierungen notwendig
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Busverbindungen sowie die nahegelegene U-Bahn und der Bahnhof ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und aller weiteren Bezirke. Auch der Autobahnanschluss befindet sich in kurzer Distanz und bietet zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Ein ideales Zuhause in einer angenehm ruhigen Wohnlage mit hoher Lebensqualität und guter Anbindung.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer gepflegten und gut geschnittenen Neubauwohnung im 22. Bezirk von Wien. Diese attraktive Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, ihre funktionale Raumaufteilung sowie ihren gepflegten Zustand.
Alle Eckdaten auf einen Blick:
- NEUBAU
- BJ ca. 1995
- 3 Zimmer
- Ca. 82m² NFL
- Terasse ca. 11 m²
- Einbauküche
- Zentralheizung
- Klimaanlage
- Garage zzgl. 22.000,- Euro
- 2.Stock
- Badezimmer mit Badewanne
- Getrenntes WC
- Gepflegter Zustand
- Grünblick
- Sehr gute öffentliche Anbindung (Bus vor der Haustüre)
Diese gepflegte Neubauwohnung befindet sich im 1. Stock und bietet Ihnen auf ca. 80 m² Wohnfläche eine hervorragend aufgeteilte Wohnlösung mit viel Komfort und angenehmem Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung aller Räume und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Anleger.
Der helle Wohnbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die große Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und schafft einen modernen Mittelpunkt des täglichen Lebens. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das angenehme Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Westbalkon mit Grünblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre gepflegte Ausstattung mit Fliesen- und Parkettböden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort sorgt die vorhandene Klimaanlage, die auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Garagenplatz, der bequemes Parken ermöglicht und das Gesamtangebot optimal abrundet.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sorgen für hohen Alltagskomfort.
Ob als Eigenheim oder attraktive Anlegerwohnung – dieses Objekt überzeugt durch Lage, Ausstattung und Potenzial.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Angebot!
Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <4.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <4.500m
Post <5.000m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <4.000m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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