Grundrissplan mit mehreren Zimmern unterschiedlicher Größe und Sanitärbereichen.

Blick über die Stadt mit historischen Gebäuden, Straßenbahnschienen und blauem Himmel.

Geräumiger, leerer Raum mit Fischgrätparkett und modernen Deckenleuchten.

Heller Raum mit großen Fenstern, Fischgrätparkett und Blick auf die Stadt.

Offener Küchenbereich mit moderner Einbauküche, gelber Sitzbank und Fischgrätparkett.

Kleiner Abstellraum mit Fliesenboden, Regal und Heizkörper unter dem Fenster.

Eingangsbereich mit Schachbrettmuster-Boden, Treppe und modernem Glasaufzug.

Historisches Eckgebäude mit vielen Fenstern und Geschäften im Erdgeschoss an einer belebten Straße.

Heller Raum mit Fischgrätparkett, großen Fenstern und viel natürlichem Licht.

Geräumiger Raum mit Parkettboden, Milchglaswänden und Klimaanlage.

Klimatisiertes Altbaubüro nähe Altes AKH

11.509 €

491 m²14 Zimmer

Altenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr Gerhard Wagner

Alser Straße, 1080 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten11.509,11 €

Preis pro m²23,42 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto9.590,92 €

USt. Gesamtbelastung1.918,19 €

Gesamtmiete10.719,94 €

Gesamtmiete Netto8.933,28 €

Monatliche Kosten1.909,11 €

Miete8.000 €

Betriebskosten933,28 €

Monatliche Kosten Netto1.590,92 €

USt. Monatliche Kosten318,19 €

Heizkosten657,64 €

USt. Heizkosten131,53 €

USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.0 BMM plus 20.0% USt.

Provision40.287,31 €

Provision: 3.0 BMM plus 20.0% USt.

Kaution35.000 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Sofort

Büro

Baujahr 1900, 3. Etage

Gesamtfläche 491,48 m²

Bürofläche 491,48 m², Nutzfläche 491,48 m²

14 Zimmer

5 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Teeküche

Personenaufzug

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

195.0 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.4

Beschreibung

Klimatisiertes Altbaubüro!

In ausgezeichneter Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks, und in unmittelbarer Nähe zum Alten AKH gelangt ein stilvolles, klimatisiertes Altbaubüro zur unbefrieten Vermietung.

Die Kombination aus klassischer Wiener Architektur und moderner Ausstattung bietet den idealen Rahmen für ein professionelles Arbeitsumfeld.

Ausstattung:

Klimaanlage, Parketten, Stuckdecken, Flügeltüren, geräumige Teeküche, zeitgemäße Sanitärausstattung

Infrastruktur:

Straßenbahn 5, 12, Autobus 13A, Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 195,00
HWB Klasse: C

Kontaktieren

GewerblichAltenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr Gerhard Wagner

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24