Geräumiger Ladenbereich mit Holzboden, hohen Decken und dekorativen Lüftungsgittern an der Wand.

Kommerzieller Raum mit Betonboden, sichtbaren Lüftungsrohren und einer Galerieebene, die eine offene Atmosphäre schafft.

Innenansicht eines Ladenlokals mit hoher Decke, sichtbaren Lüftungsrohren und einer Galerie im Hintergrund.

Blick von oben auf den Ladenbereich mit großen Bogenfenstern, Holzboden und sichtbaren Lüftungsrohren.

Galerieebene mit Holzboden, grüner Brüstung und sichtbaren Lüftungsrohren, die den industriellen Stil unterstreichen.

Obere Ebene eines Ladenlokals mit Holzboden, grüner Brüstung und einer gewölbten Decke.

Hinterer Bereich eines Ladenlokals mit Regalsystemen und Holzboden, ideal für Lagerung oder Präsentation.

Galeriebereich mit Regalen, Holzboden und sichtbaren Lüftungsrohren, die den Raum funktional gestalten.

Holztreppe mit Handläufen, die zu einem oberen Bereich führt und gut erhalten ist.

Gastgewerbe/Lokal in Top Lage nähe Votivkirche

2.006 €

101 m²4 Zimmer

REV Realitäten Erhaltungs- und Verwaltungsges. m. b. H.Frau Ivanna Pasariuk

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1090 Wien

Diese Immobilie liegt in der Währinger Straße 24 und ist sehr gut öffentlich erreichbar. Die Linie 41 der Straßenbahn hält vor der Haustür. Die U2-Station Schottentor ist innerhalb von 10min zu Fuß erreicht. Highlights in der Nähe - Votivkirche, AKH, Uni Wien.

Laufende Kosten

Miete2.005,98 €

Preis pro m²19,78 €

Gesamtbelastung Netto2.162,5 €

USt. Gesamtbelastung432,5 €

USt. Miete401,2 €

Betriebskosten156,52 €

USt. Betriebskosten31,3 €

Einmalige Kosten

Kaution: 12.975,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 15.10.2026

befristet auf 5 Jahre

Sonstige

Gepflegt, letzte Modernisierung 2025, Erdgeschoss

Nutzfläche 101,44 m²

4 Zimmer

3 Toiletten, Gäste WC

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

159 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.54

Beschreibung

Geschäftslokal in Top-Lage – Währinger Straße 24, 1090 Wien

Das Objekt verfügt über ca. 100 m² und lässt sich gut aufteilen:

Eckdaten:

2 großzügige Lokalräume
2 Galerien
3 WCs
1 Abstellraum

Das Lokal eignet sich ideal für Handel, Dienstleistung, Büro oder Atelier und überzeugt durch seine attraktive Lage mit guter Frequenz und hervorragender Anbindung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichREV Realitäten Erhaltungs- und Verwaltungsges. m. b. H.Frau Ivanna Pasariuk

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