Skyline Living im Herzen Wiens – Exklusives Penthouse mit privatem Lift & spektakulären Dachterrassen !!

Wer das Besondere sucht, wird hier fündig.

In einer der begehrtesten Lagen Wiens, nur wenige Schritte vom Rudolfsplatz entfernt, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: Ein außergewöhnliches Penthouse auf zwei Ebenen, das urbanen Luxus, absolute Privatsphäre und architektonische Großzügigkeit in perfekter Harmonie vereint.

Bereits die Ankunft setzt ein klares Statement:
Ein privater Expresslift bringt Sie direkt in Ihre Wohnung – diskret, komfortabel und standesgemäß.

Auf rund 180 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das sowohl repräsentative Momente als auch ruhige Rückzugsorte ermöglicht.

Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück – ein Ort für stilvolle Abende, inspirierende Gespräche und entspanntes Ankommen über den Dächern Wiens.

Das elegante Esszimmer lädt zu besonderen Anlässen ein, während die separate Küche höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer schaffen Raum für Familie, Gäste oder Home-Office auf höchstem Niveau.

Die beiden exklusiven Badezimmer sind mehr als funktionale Räume – sie sind private Spa-Bereiche:

• Masterbad mit Badewanne, Dusche & Dampfdusche
• Zweites Bad mit hochwertiger Ausstattung und Dusche

Hier beginnt und endet jeder Tag mit einem Gefühl von Ruhe und Luxus.

Ein absolutes Highlight sind die beeindruckenden Terrassenflächen von insgesamt ca. 80 m²:

• 60 m² Dachterrasse – perfekt für stilvolle Dinner, Sunset-Lounges oder exklusive Empfänge
• 20 m² private Terrasse – Ihre persönliche Ruheoase

Der Blick über die Dächer der Wiener Innenstadt schafft eine Atmosphäre, die in dieser Form nur selten zu finden ist.

Diese Immobilie richtet sich an Persönlichkeiten, die Wert auf Qualität, Lage und Exklusivität legen – und ein Zuhause suchen, das ihre Lebensweise widerspiegelt.

• Penthouse-Maisonette auf zwei Ebenen
• ca. 180 m² Wohnfläche
• ca. 80 m² Terrassenflächen
• Privater Lift direkt in die Wohnung
• 3 Schlafzimmer
• 2 luxuriöse Badezimmer inkl. Dampfdusche
• Absolute Toplage im 1. Bezirk

Der Kaufpreis für diese außergewöhnliche Immobilie beträgt:

• € 2.700.000,-

Die Vermittlungsprovision beläuft sich auf:

• 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Bruno Franz
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Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) bearbeitet werden können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

RECHTLICHE HINWEISE:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.

Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz).

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.
Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein.

Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr!
Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.