- Balkon
- Parkplatz
- Maisonette
Dachgeschoss-Maisonette
Preis auf Anfrage
112 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²-
Etage2
Baujahr1993
Immobilien Scheffauer GmbHHerr Martin Scheffauer
6293 Tux
Bergluft vor der Tür – und der Alltag fühlt sich sofort leichter an. In Juns, einem ruhigen Ortsteil von Tux, wohnen Sie angenehm zurückgezogen und sind dennoch schnell dort, wo das Leben spielt.
Der nächste Weg beginnt praktisch direkt am Haus: Zur Bushaltestelle Juns, Junser Gasthäusl mit der Linie 4104 gehen Sie in etwa 1 Gehminute. Für kleine Entdecker liegt der Kletterspielplatz Achtung Spinne bequem erreichbar, je nach Wegwahl in etwa 20 Gehminuten.
Für Familien ist die tägliche Organisation angenehm entspannt: Der Kindergarten Lanersbach ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar, die Volksschule Tux ebenfalls in etwa 5 Minuten. Auch der Einkauf lässt sich gut einbauen, zum Spar in Lanersbach fahren Sie rund 5 Minuten. Und wenn zwischendurch frische Luft und ein kurzer Tapetenwechsel guttun, erreichen Sie einen Naherholungsbereich in Lanersbach in etwa 3 bis 5 Autominuten.
Für Ausflüge über das Tuxertal hinaus bietet sich der Bahnhof Mayrhofen im Zillertal an, den Sie mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichen. So bleibt die Lage angenehm ruhig, ohne dass Sie auf Anschluss und Abwechslung verzichten müssen.
Auch alle Skilifte sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Natürlich für Sommer- und Winterskilauf.
Erleben Sie vor Ort, wie sich Rückzug und Beweglichkeit hier ganz selbstverständlich verbinden. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Lage in Juns persönlich.
Der nächste Weg beginnt praktisch direkt am Haus: Zur Bushaltestelle Juns, Junser Gasthäusl mit der Linie 4104 gehen Sie in etwa 1 Gehminute. Für kleine Entdecker liegt der Kletterspielplatz Achtung Spinne bequem erreichbar, je nach Wegwahl in etwa 20 Gehminuten.
Für Familien ist die tägliche Organisation angenehm entspannt: Der Kindergarten Lanersbach ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar, die Volksschule Tux ebenfalls in etwa 5 Minuten. Auch der Einkauf lässt sich gut einbauen, zum Spar in Lanersbach fahren Sie rund 5 Minuten. Und wenn zwischendurch frische Luft und ein kurzer Tapetenwechsel guttun, erreichen Sie einen Naherholungsbereich in Lanersbach in etwa 3 bis 5 Autominuten.
Für Ausflüge über das Tuxertal hinaus bietet sich der Bahnhof Mayrhofen im Zillertal an, den Sie mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichen. So bleibt die Lage angenehm ruhig, ohne dass Sie auf Anschluss und Abwechslung verzichten müssen.
Auch alle Skilifte sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Natürlich für Sommer- und Winterskilauf.
Erleben Sie vor Ort, wie sich Rückzug und Beweglichkeit hier ganz selbstverständlich verbinden. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Lage in Juns persönlich.
Einmalige Kosten
Provision: 3,6% (inkl. USt.) vom Kaufpreis
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Maisonette
Baujahr 1993, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung neue Fassade, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 112 m²
Nutzfläche 112 m²
1 Balkon
südostseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Kamin
Stilvolle, außergewöhnliche, ausgesuchte Wohnqualität trifft auf eine Maisonette, die Raum, Rückzug und Alltagstauglichkeit harmonisch verbindet. Auf 112 m² entstehen vier Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Maisonettewohnung auf zwei Ebenen
• 112 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• sonniger Balkon
• Gepflegter Zustand
• großzügiges Kellerabteil ( Werkzimmer )
• Tiefgaragenplatz
• Abstellraum
• Baujahr 1993
• Gletscherblick
• Nähe Skigebiet/Skilifte
• Sofort verfügbar
Genießen Sie das Gefühl von Licht und Weite, das diese Maisonette Tag für Tag so besonders macht.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Maisonettewohnung auf zwei Ebenen
• 112 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• sonniger Balkon
• Gepflegter Zustand
• großzügiges Kellerabteil ( Werkzimmer )
• Tiefgaragenplatz
• Abstellraum
• Baujahr 1993
• Gletscherblick
• Nähe Skigebiet/Skilifte
• Sofort verfügbar
Genießen Sie das Gefühl von Licht und Weite, das diese Maisonette Tag für Tag so besonders macht.
Heizung
Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
79.70 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.62
C
Beschreibung
Ankommen. Durchatmen. Jacke ablegen – und sofort dieses Gefühl von Zuhause.
Diese gepflegte Maisonettewohnung mit ca. 112m² Wohnfläche empfängt Sie mit einem Grundriss, der Familienalltag leicht macht und zugleich Raum für Rückzug lässt. 4 Zimmer auf 2 Ebenen schaffen klare Bereiche für gemeinsames Leben und ruhige Momente. 2 Bäder nehmen Druck aus dem Morgen, 3 Schlafzimmer geben jedem seinen Platz. Alles wirkt stimmig, gewachsen, bereit für den nächsten Abschnitt.
Sie treten in die Diele ein, wo Schuhe, Rucksäcke und Alltagsdinge ihren festen Platz finden. Von hier öffnet sich der Wohnbereich als Herzstück: ein Wohnzimmer, das zum Zusammensitzen einlädt, mit angenehmem Licht und direktem Übergang nach draußen. Daneben liegt die Küche mit gemütlicher Essecke – hier duftet es nach Kakao, hier wird geschnippelt, erzählt, gelacht. Kurze Wege, gute Übersicht, ein Wohnfluss, der sich natürlich anfühlt.
Auf derselben Ebene ergänzen weitere Zimmer das Familienleben flexibel: als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiger Platz zum Arbeiten und Spielen. Oben setzt sich die Maisonetteidee fort: ein weiterer Rückzugsbereich mit eigenem WC und Dusche, dazu ein praktischer Abstellraum für alles, was nicht täglich im Blick sein soll. So bleibt das Zuhause aufgeräumt, auch wenn das Leben gerade laut ist.
Das Highlight ist der Balkon – ein Platz für Frühstück in der Sonne, ein Buch am Nachmittag, ein leiser Ausklang am Abend sowie der direkte Gletscherblick.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie sich diese Maisonettewohnung anfühlt, wenn Sie die Tür hinter sich schließen.
Diese gepflegte Maisonettewohnung mit ca. 112m² Wohnfläche empfängt Sie mit einem Grundriss, der Familienalltag leicht macht und zugleich Raum für Rückzug lässt. 4 Zimmer auf 2 Ebenen schaffen klare Bereiche für gemeinsames Leben und ruhige Momente. 2 Bäder nehmen Druck aus dem Morgen, 3 Schlafzimmer geben jedem seinen Platz. Alles wirkt stimmig, gewachsen, bereit für den nächsten Abschnitt.
Sie treten in die Diele ein, wo Schuhe, Rucksäcke und Alltagsdinge ihren festen Platz finden. Von hier öffnet sich der Wohnbereich als Herzstück: ein Wohnzimmer, das zum Zusammensitzen einlädt, mit angenehmem Licht und direktem Übergang nach draußen. Daneben liegt die Küche mit gemütlicher Essecke – hier duftet es nach Kakao, hier wird geschnippelt, erzählt, gelacht. Kurze Wege, gute Übersicht, ein Wohnfluss, der sich natürlich anfühlt.
Auf derselben Ebene ergänzen weitere Zimmer das Familienleben flexibel: als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiger Platz zum Arbeiten und Spielen. Oben setzt sich die Maisonetteidee fort: ein weiterer Rückzugsbereich mit eigenem WC und Dusche, dazu ein praktischer Abstellraum für alles, was nicht täglich im Blick sein soll. So bleibt das Zuhause aufgeräumt, auch wenn das Leben gerade laut ist.
Das Highlight ist der Balkon – ein Platz für Frühstück in der Sonne, ein Buch am Nachmittag, ein leiser Ausklang am Abend sowie der direkte Gletscherblick.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie sich diese Maisonettewohnung anfühlt, wenn Sie die Tür hinter sich schließen.
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