Helles Großraumbüro mit modernen Arbeitsplätzen, Teppichboden und großen Fenstern.

Konferenzraum im Dachgeschoss mit schrägen Fenstern, Teppichboden und großem Besprechungstisch.

Moderne Küche mit Kochinsel und Essbereich in einem offenen Gemeinschaftsraum mit Holzboden.

Großer Konferenzraum mit rotem Teppichboden, Projektionsfläche und vielen Tischen und Stühlen.

Geräumiges Büro mit mehreren Arbeitsplätzen, Teppichboden und breiten Fensterfronten.

Heller Bürobereich mit Teppichboden, modernen Möbeln und einem Flur mit Glaswänden.

Detaillierter Grundriss eines dreieckigen Gebäudes mit verschiedenen Bürobereichen.

Grundriss eines Bürogebäudes mit dreieckiger Form und vielen Arbeitsplätzen.

Architektonischer Grundriss eines dreieckigen Gebäudes mit klar definierten Büroräumen.

Detaillierter Grundriss eines Bürogebäudes mit dreieckiger Struktur und effizienter Raumaufteilung.

Parkplatz

EG in Bürogebäude Nähe U4/U6

8,9 €/m²

458 m²

OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl

Pfeiffergasse 2, 1150 Wien

Direkt an der Linken Wienzeile und somit unmittelbar gegenüber der U4/U6-Station Längenfeldgasse gelegen. Im Umfeld steht eine urbane Infrastruktur mit Restaurants/Cafes, Supermärkten und Bäckereien zur Verfügung.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4/U6 Längenfeldgasse

In der Nähe

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Wien Korbergasse233 m

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Wien Längenfeldgasse266 m

U4, U6

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Wien Gumpendorfer Straße380 m

6, 18

57A

Wien Meidling Hauptstraße726 m

7A, 9A, 10A, 63A

Laufende Kosten

Preis pro m²8,9 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zuzüglich USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab sofort verfügbar

Büro

Baujahr 2018

Nutzfläche 458 m²

36 Garagen

36 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

• Kühlung über FanCoils
• Garage mit 36 Stellplätzen
• IT-Verkabelung inkl. gekühlter Serverraum (vom Vormieter)
• Portier/Empfang im EG möglich
• Lift
• eingerichtete, moderne Küchen
- Beleuchtungskörper

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

48.50 kWh/(m²a)

Beschreibung

Modernes Gebäude mit bester öffentlicher Anbindung, exzellenter Erreichbarkeit mit PKW und hoher Sichtbarkeit. Das Gebäude wird von der Pfeiffergasse über einen zentralen Eingang mit Empfang erschlossen. Die derzeit verfügbaren Flächen bilden einen Block von EG - 3.OG, wobei auch eine geschossweise Vermietung möglich ist.

verfügbare Flächen:
EG - 458 m²
1.OG - 661 m²
2.OG - 663 m²
3.OG - 663 m²
gesamt: 2.446 m²
Miete Büro: EUR 8,90-10,90/m² (abhängig von der Ausstattung)
BK Büro: netto EUR 3,40/m²
HK Büro: dzt. netto EUR 0,70/m²
Miete Garage: EUR 95,00/Stk.

Sämtliche Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

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