++NEW++ Fantastic 2-Room-Apartment in a great location of the second district!

This stunning flat is for sale in a perfect location in the 2nd district.

It is only a 2 minute walk to the nearest train station, so you can be in the centre in less than 10 minutes. There are supermarkets directly opposite this newly renovated traditional Viennese building and many parks and restaurants nearby, although the area is very quiet and peaceful at night.

You can easily cycle to the famous Prater or take a romantic boat trip on the Old Danube, which is also nearby. This studio is a 2-room apartment with separate bathroom and separate kitchen.

Rooms:

• Anteroom
• kitchen
• Bathroom with shower and WC
• Living room
• bedroom

(see actual photos)

The flat is currently being renovated and will be ready in the next few weeks.

House:

This is a very well-kept old building with a lift. The flat is located on the 3rd floor.

Infrastructure:

The infrastructure of the surrounding area is characterised by numerous shops for daily needs (groceries, restaurants, clothing shops, pharmacies, banks) as well as various medical practices.

The nearby Vorgartenstraße underground station provides excellent public transport connections to Vienna city centre (Vorgartenstraße - Karlsplatz approx. 10 minutes).

Further public transport: Bus route: 11A .

Kindergartens, schools and universities are also well connected by the above-mentioned public transport.

The neighbouring Max-Winter-Park and the nearby promenade along the Danube can be used for leisure activities or as an oasis of peace. The Danube Island can also be reached in just a few minutes on the U1 underground line.

Price:

The purchase price of the flat is €349,000 (unencumbered)

Monthly costs: € 242,37

Lawyer: Mag. Markus Wieneroiter (1,5 % + Barauslagen + 20% USt)

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap