- Parkplatz
Exquisites Terrassenbüro
1.530 €
116 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHFrau Karin Fuchs
5020 Salzburg
Der Standort überzeugt durch seine attraktive Lage in einem gewachsenen und beliebten Salzburger Stadtteil. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einem etablierten Umfeld bietet beste Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Nutzung als Ordination oder Praxis.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für eine hohe Aufenthalts- und Nutzerqualität. Die Nähe zur Innenstadt unterstreicht zusätzlich die Attraktivität dieses Standorts.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für eine hohe Aufenthalts- und Nutzerqualität. Die Nähe zur Innenstadt unterstreicht zusätzlich die Attraktivität dieses Standorts.
Laufende Kosten
Miete1.530 €
Preis pro m²13,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.001,91 €
Betriebskosten471,91 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. nicht enthalten
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Provision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Kaution: 3 Bruttomontasmieten zzgl. USt
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 1990, Parkett, 2. Etage
Bürofläche 116,11 m²
Nutzfläche 116,11 m²
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
71.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.13
C
Beschreibung
In absolut begehrter Innenstadtlage Nähe Neutor und nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt entfernt, befindet sich dieses moderne und ansprechende Bürogebäude. Die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Bauweise und urbanem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die Bürofläche im 2. Obergeschoß ist komfortabel per Aufzug erreichbar und überzeugt durch einen offenen, flexibel gestaltbaren Grundriss. Großzügige Glasflächen und transparente Elemente schaffen ein lichtdurchflutetes Arbeitsumfeld mit repräsentativem Charakter. Aufgrund der zentralen Lage eignen sich die Büroräume ausgezeichnet für Unternehmen mit Kundenverkehr.
Eine kleine Terrasse bietet Raum für Erholung und Pausen im Freien.
Abgerundet wird das Angebot durch optional anmietbare Tiefgaragen- und Stapelstellplätze.
Die Bürofläche im 2. Obergeschoß ist komfortabel per Aufzug erreichbar und überzeugt durch einen offenen, flexibel gestaltbaren Grundriss. Großzügige Glasflächen und transparente Elemente schaffen ein lichtdurchflutetes Arbeitsumfeld mit repräsentativem Charakter. Aufgrund der zentralen Lage eignen sich die Büroräume ausgezeichnet für Unternehmen mit Kundenverkehr.
Eine kleine Terrasse bietet Raum für Erholung und Pausen im Freien.
Abgerundet wird das Angebot durch optional anmietbare Tiefgaragen- und Stapelstellplätze.
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