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    Büro am Hohen Markt in 1010 Wien zu mieten

    4.600 €
     
    158 m²
    ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
    1010 Wien
    U-Bahn: U1, U3 (Stephansplatz), U1, U4 (Schwedenplatz)
    Straßenbahn: 1, 2
    Bus: 1A, 2A, 3A

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten4.600,47 €
    Preis pro m²24 €
    Gesamtbelastung Netto4.601,42 €
    USt. Gesamtbelastung920,29 €
    Gesamtmiete5.015,25 €
    Gesamtmiete Netto4.179,37 €
    USt. Gesamtmiete835,88 €
    Monatliche Kosten969,29 €
    Miete3.793,68 €
    USt. Miete758,74 €
    Betriebskosten385,69 €
    USt. Betriebskosten77,14 €
    Heizkosten422,05 €
    USt. Heizkosten84,41 €

    Einmalige Kosten

    Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt
    Provision: Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet.
    Kaution: 6 BMM zzgl. USt

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    befristet auf 10 Jahre
    Büro
    Baujahr 1969, 1. Etage
    Bürofläche 158,07 m²

    Ausstattung

    Kühlung
    Fernwärme
    Teeküche

    Heizung

    Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    132.50 kWh/(m²a)
    D
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    2.08
    D

    Beschreibung

    hochwertig saniertes Büro mit Blick auf die Ankeruhr in 1010 Wien zu mieten

    In einem äußerst repräsentativen Altbau gelangt ein Büro, mit ca. 158 m² zur Vermietung. Dieses liegt sehr zentral in der Wiener Innenstadt, am Hohen Markt, nahe der Rotenturmstraße. Das Eckbüro mit großzügiger Aussicht ist sehr hell und verfügt über typische charmante Wiener Altbauelemente. Der neue Eichenparkett rundet das Angebot ab. Der Grundriss ist flexibel gestaltbar und es können sowohl Bürokonzepte mit Einzelbüros, wie auch mit Gruppenbüros realisiert werden. Die Oberflächen und auch die Sanitärrume sind komplett saniert. Das Büro verfügt über eine Kühlung.

    Verfügbare Fläche:
    1. OG Top 3 ca. 158 m² - reserviert
    Nettomiete/m²/Monat: € 24,00
    Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 2,44 zzgl. Heiz- und Kühlkosten

    Endenergiebedarf: 207.70
    Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
    Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
    Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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