- Provisionsfrei
- Altbau
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung nahe Jakominiplatz, WG-geeignet - Provisionsfrei!
1.299 €
109 m²3 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution3.900 €
Friedrichgasse 3, 8010 Graz
In der Nähe
Graz Wielandgasse Süd80 m
30, 34
Graz Österreichische Gesundheitskasse97 m
30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 72, 74, 82, 200, 201, 300, 350, 470, 600, 620, 630, 650, 671, 681, 691, 720, 760, 761, X30, X40
Graz Wielandgasse West109 m
200, 201, 250, 300, 350, 470, 500, 501, 521, X30, X31, X40, X41, X50
Graz Andreas-Hofer-Platz350 m
16, 17
200, 201, 250, 300, 350, 470, 500, 501, 521, X30, X31, X40, X41, X50, X81
Graz Griesplatz/tim414 m
30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 67, 72, 74, 82, 200, 201, 600, 620, 630, 650, 671, 681, 691, 720, 760, 761, BUS
Graz Jakominiplatz432 m
1, 3, 4, 5, 6, 7, 16, 17
23, 30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 52Z, 58, 60, 64, 72, 74, 82, 200, 201, 250, 300, 350, 351, 352, 420, 430, 440, 470, 510, 511, 515, X20, X30, X40, X44
Graz Schloßbergplatz/Murinsel806 m
3, 5
SBL
Graz Schloßbergbahn1 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.299,03 €
Preis pro m²11,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto1.180,94 €
Betriebskosten368,94 €
Alle Steuern118,09 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Kaution3.900 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1880, Altbau, Erstbezug
Wohnfläche 108,61 m²
Nutzfläche 108,61 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
98.2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.62
C
Beschreibung
In zentraler Lage in Jakomini, nur unweit vom Jakominiplatz, befindet sich diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Altbau. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: zwei getrennt zugängliche Zimmer, ein weiterer Wohnraum, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Vorraum bieten viel Platz und Flexibilität.
Als Erstbezug nach Sanierung präsentiert sich das Objekt in sehr ansprechendem Zustand und punktet mit Einbauküche, Badewanne, Dusche und Fahrradabstellplatz. Dank WG-Eignung und der Nähe zum Augarten und Murradweg genießen Sie hier urbanes Wohnen mit echtem Grazer Flair.
Hinweis zur Bilddarstellung: Die Abbildungen wurden mittels KI-gestütztem virtuellem Homestaging eingerichtet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Möblierungs- und Nutzungskonzepte. Die dargestellten Möbel und Dekorationselemente sind nicht Bestandteil des Mietgegenstandes. Die baulichen Gegebenheiten der Immobilie wurden nicht verändert.
Als Erstbezug nach Sanierung präsentiert sich das Objekt in sehr ansprechendem Zustand und punktet mit Einbauküche, Badewanne, Dusche und Fahrradabstellplatz. Dank WG-Eignung und der Nähe zum Augarten und Murradweg genießen Sie hier urbanes Wohnen mit echtem Grazer Flair.
Hinweis zur Bilddarstellung: Die Abbildungen wurden mittels KI-gestütztem virtuellem Homestaging eingerichtet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Möblierungs- und Nutzungskonzepte. Die dargestellten Möbel und Dekorationselemente sind nicht Bestandteil des Mietgegenstandes. Die baulichen Gegebenheiten der Immobilie wurden nicht verändert.
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Gewerblich
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