- Altbau
- Etagenwohnung
2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter in 1110 Wien
In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants. Dadurch ist eine komfortable Nahversorgung gewährleistet und viele Erledigungen können bequem zu Fuß erledigt werden.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die nahegelegene Station der U-Bahn-Linie U3 bietet eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die S-Bahn Wien für eine optimale Anbindung an andere Stadtteile sowie das Umland.
Auch Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Grünflächen und Spaziermöglichkeiten bieten eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und Erholung.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung, wodurch sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv präsentiert.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – ideale Anlegerwohnung
Diese kompakte Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine ruhige Wohnlage.
Die Wohnung verfügt über:
eine Wohnküche
ein Schlafzimmer
Bad/WC mit Dusche und Fenster
Vorraum
Die Böden sind mit Laminat ausgestattet, im Nassbereich wurden Fliesen verlegt. Die Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders gut als Anlageobjekt.
Highlights
ruhige Lage
funktionale Raumaufteilung
vermietet – sofortige Einnahmen möglich
kompakte Größe, ideal für Singles oder Anleger
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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