Historisches Gebäude mit modernisierter Ladenfront im Erdgeschoss und Blick auf die Straße.

Traditionelle braune Holztür mit Hausnummer und historischem Türrahmen in einer Altstadtgasse.

Blick durch verglaste Holztüren auf ein historisches Treppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer.

Heller Raum mit Holzboden, großen Fenstern und weißen Wänden, bereit zur Einrichtung.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, Holzdetails und integrierten Elektrogeräten.

Geräumiger, heller Raum mit Holzboden und hohen Fenstern, ideal für Wohn- oder Arbeitszwecke.

Grundriss einer Wohnung mit mehreren Büroräumen, Küche, Bad und separatem WC.

Exklusiver Altbau für Ihre neue Kanzlei/Ihr neues Büro | Toplage beim Stephansdom

2.642 €

100 m²5 Zimmer

trovato GmbHFirma

Domgasse 1, 1010 Wien

Die Domgasse zählt zu den gefragtesten Adressen der Wiener Innenstadt.
Zentrale Lage & angenehm ruhige Umgebung bieten ein repräsentatives Umfeld für Klient:innen und Mitarbeiter:innen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:
• U-Bahnlinien U1 und U3
• Straßenbahn- und Busverbindungen
• Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen
Besonderheiten
• Erstklassige Innenstadtlage – nur wenige Gehminuten vom Stephansdom
• Historisches Altbauambiente mit modernem Bürokomfort
• Ideal für Anwalts-, Steuer- oder Unternehmensberatungen, Ordinationen und hochwertige Büros
• Repräsentatives Umfeld für Klientenempfang

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U1, U2, U4

1, 62, BB

4A, 59A, 096, 311, B01

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.642,02 €

Preis pro m²24,36 €

Gesamtbelastung Netto2.201,68 €

USt. Gesamtbelastung440,34 €

Miete2.039,14 €

USt. Miete407,83 €

Miete2.446,97 €

Betriebskosten162,54 €

USt. Betriebskosten32,51 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 6560,73

Provision: 3 BBM

Kaution7.900 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Büro

Baujahr 1800, Saniert, Fertigparkett, 3. Etage

Nutzfläche 100,45 m²

5 Zimmer

1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche

• Komplett neu saniert
• Moderne Küche
• Parkettböden
• hochwertige Sanitärausstattung
* Gasetagenheizung

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

238.20 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.48

Beschreibung

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Dokumente

Xerox Scan_22092025103714

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