633 m² Baugrund in Baumgarten – Altbestand abgetragen, Aufschließung bezahlt

OBJEKTBESCHREIBUNG

Platz für Ihre Wohnideen: In Baumgarten am Tullnerfeld steht dieses 633 m² große Baugrundstück zum Verkauf.

Der bisherige Gebäudebestand wurde bereits abgetragen. Die Vermessung ist erfolgt, eine Vermessungsurkunde mit Teilungsplan liegt vor. Die Aufschließungsabgabe ist laut Eigentümer bezahlt.

Das Grundstück im Überblick:

• Grundstück 458/2 mit 633 m² laut Vermessungsurkunde
• Kaufpreis: 219.000 €
• Altbestand bereits abgetragen
• Aufschließungsabgabe laut Eigentümer bezahlt
• Straßenfront zur Hauptstraße
• Bestehender Brunnen; Zustand und Nutzbarkeit sind gesondert zu prüfen

MEHR PLATZ GEWÜNSCHT?

Das benachbarte Grundstück 458/1 mit 631 m² wird ebenfalls um 219.000 € angeboten.

Beide Grundstücke können auch gemeinsam erworben werden. Die Gesamtfläche beträgt 1.264 m², der Gesamtkaufpreis 438.000 €.

LAGE

Die Liegenschaft befindet sich in der Hauptstraße 53 in 3441 Baumgarten am Tullnerfeld, Marktgemeinde Judenau-Baumgarten.

Das Wohnumfeld verbindet den dörflichen Charakter Baumgartens mit der Nähe zu Tulln. Bei einer Besichtigung können Sie die Lage, das Grundstück und die Verkehrssituation persönlich kennenlernen.

WEITERE INFORMATIONEN

Die Flächenangaben entsprechen der vorliegenden Vermessungsurkunde. Der Stand der behördlichen Bewilligung und der grundbücherlichen Durchführung der Teilung ist gesondert zu beachten.

Die konkrete Bebaubarkeit richtet sich nach den geltenden Bebauungsbestimmungen und der behördlichen Genehmigung des jeweiligen Vorhabens.

Die Angabe zur bezahlten Aufschließungsabgabe beruht auf Eigentümerinformationen. Allfällige Ergänzungsabgaben sowie gesonderte Anschlussgebühren und Anschlusskosten sind anhand der Gemeinde- und Versorgerunterlagen zu klären.

Als Visualisierung gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet und zeigen keinen fotografisch dokumentierten Zustand nach dem Abriss.

KONTAKT

Gerne übermitteln wir Ihnen die vorhandenen Unterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Udo Bereswill
Bereswill Immobilien GmbH
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www.bereswill.at

Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und den vorgelegten Unterlagen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <2.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap