Detailansicht einer klassischen weißen Balustrade mit Blick auf die historische Stadtarchitektur im Hintergrund.

Geräumige Dachterrasse mit klassischer Balustrade, Holzboden und Blick auf die umliegenden Gebäude.

Heller Wohnraum mit Holzboden, weißen Wänden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Geräumiger Wohnbereich mit Holzboden, Glaswand und großen Fenstern für optimale Belichtung.

Heller Raum mit Holzboden und mehreren Fenstern, die Zugang zu einem Außenbereich bieten und viel Licht spenden.

Offener Wohnbereich mit Holzboden, Glaswand und Zugang zu weiteren Räumen sowie einem Außenbereich.

Lichtdurchfluteter Raum mit Holzboden und großen Fenstern, die einen hellen und einladenden Eindruck vermitteln.

Heller Wohnraum mit Holzboden, Klimaanlage und einer Tür, die direkt auf eine Terrasse führt.

Geräumiger Raum mit Holzboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen Blick nach draußen ermöglichen.

Schmaler Balkon mit Fliesenboden und Pflanzkübeln, der einen ruhigen Außenbereich bietet.

Überdachter Außenbereich mit Fliesenboden und Glasdach, der Schutz vor Witterung bietet.

Langer Balkon mit Fliesenboden und Pflanzkübeln, der direkten Zugang zum Innenbereich ermöglicht.

Heller Wohnraum mit Holzboden, Klimaanlage und offener Tür, die zu einem sonnigen Außenbereich führt.

Geräumiger, leerer Raum mit Holzboden und einer offenen Tür, die viel frische Luft hereinlässt.

Funktionales Badezimmer mit weißen Fliesen, Waschbecken und separatem WC-Bereich.

Heller Wohnraum mit Holzboden, großen Fenstern und einem integrierten Holzregal.

Geräumiger Raum mit Holzboden, weißem Einbauregal und einem Fenster, das Tageslicht spendet.

Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Holzboden, großen Fenstern und einem eleganten Holzregal.

Sauberes Badezimmer mit weißen Fliesen, Waschbecken und einem separaten Bereich für die Toilette.

Lange Dachterrasse mit klassischer Balustrade und Holzboden, die einen weiten Blick bietet.

Außenansicht des Gebäudes mit schrägem Dach, Gaubenfenstern und einer Holzterrasse im Vordergrund.

Prunkvolle Eingangshalle mit hohen Decken, Holzelementen und einem eleganten Kronleuchter.

Grundrissplan einer Büroetage mit mehreren Räumen, Terrassen und Sanitäranlagen.

Detaillierter Grundriss des Dachgeschosses mit Büroräumen und Terrassen, inklusive Flächenangabe.

Terrasse

360 TOUR // DACHGESCHOß - BÜROFLÄCHE AM BURGTHEATER

10.400 €

181 m²7 ZimmerTerrasse

KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.Herr Robin Kalandra

1010 Wien

Laufende Kosten

Miete10.400 €

Preis pro m²57,36 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto10.797,38 €

USt. Gesamtbelastung2.159,48 €

USt. Miete2.080 €

Betriebskosten397,38 €

USt. Betriebskosten79,48 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 10 Jahre

Büro

Neuwertig

Nutzfläche 181,32 m²

2 Terrassen

Terrasse

7 Zimmer

2 Toiletten

Ausstattung

Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

68 kWh/(m²a)

Beschreibung

REPRÄSENTATIVE BÜROFLÄCHEN in erstklassigem STILHAUS

Dieses in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus, neben dem Burgtheater gelegene Dachgeschoßbüro bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum/ Empfang, ein zentraler Korridor führt zu 7 Büroräumen, die alle Zugang zu einer der beiden Terrassen haben, Serverraum, Teeküche und 2 WC mit Waschraum.

Ausstattung:
• in den Büroräumen durchgehend Parkettboden,
• Kücheneinrichtung,
• Switch & EDV-Verkabelung vorhanden,
• abegängte und indirekte Beleuchtung,
• Klimatisierung,
• Hauszentralheizung ( Heizkostenakkonto 272,91 Euro zzgl 20 MWST.)

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis
mieterseitiger Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)

Virtuelle 360°-Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZD19

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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