3 getrennt begehbare Zimmer; Zentrale Lage - Botanischer Garten

WG taugliche Eigentumswohnung in Top Lage im 3. Bezirk nahe Hauptbahnhof, 2. Liftstock, alle Räume separat begehbar, 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC,  Wohnfläche ca. 64m2; KP 330.000,- Euro

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Die gut gepflegte Eigentumswohnung liegt beim Botanischen Garten des Schlosses Belvedere. Die Strassenbahnstation O und 71 befinden sich direkt vor Ort in kürzester Zeit ist man am Hauptbahnhof mit direktem Anschluß zum Flughafen oder in der Innenstadt, zu Fuß sind es ca. 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift und besticht durch ihre hervorragende Aufteilung. Alle 3 Zimmer, die Küche, das Bad und das separate Wc sind vom zentralen Vorraum aus getrennt begehbar und somit bestens geeignet für Studenten WGs  aber natürlich auch für Familien und Pärchen.

Beheizt wird über eine Vaillant Gastherme.
Die Fußböden in den Zimmern sind mit schönem Parkett ausgestattet, Bad, WC und Küche mit Fliesen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, z.B. wurde das Dach 2008 erneuert.

Der Lagerraum im Keller ist größer als üblich.

LAGE:
Die Wohnung befindet sich in guter zentraler Lage, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Der Botanische Garten und der Belvedere Park bieten ausreichende Möglichkeiten zur Erholung in unmittelbarer Nähe.

Für etwaige Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Hartmut Lehner unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

PREISE:
Kaufpreis        330.000,- Euro

Betriebskosten: 
BK+Lift                   186,96 inkl. USt
Erhaltungsbeitrag     68,21
Gesamt:        Euro 255,17

Provision: 3% zzgl. 20%USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap