930 m² Baugrundstück in Wien-Oberlaa – ruhige Sackgasse nahe Kurpark Oberlaa
700.000 €
930 m²
Kostner Immobilien GmbHHerr Axel Bernd Kostner
1100 Wien
Die Liegenschaft befindet sich im hinteren Abschnitt der Männertreugasse in Oberlaa. Das Grundstück liegt im verkehrsberuhigten Endbereich der Straße, der für den Autoverkehr als Sackgasse ausgeführt ist. Dadurch profitiert die Lage von einem besonders geringen Verkehrsaufkommen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und viel Grün. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Kurpark Oberlaa sowie die Parkanlage Löwengrube, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten.
Eine Bushaltestelle ist in rund 400 Metern erreichbar. Von dort besteht eine direkte Verbindung zur U1-Station Altes Landgut und zur U3 Enkplatz, welche in wenigen Fahrminuten erreicht werden können. Damit ist auch das Wiener Stadtzentrum bequem an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Mit dem Auto sind sowohl die Südosttangente (A23) als auch die S1 und weitere wichtige Verkehrsverbindungen gut erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gewachsener Nachbarschaft, großzügigen Grundstücken und der Nähe zu attraktiven Grünflächen macht diesen Teil Oberlaas zu einer gefragten Wohngegend für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Vorteile der Stadt Wien nutzen möchten.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und viel Grün. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Kurpark Oberlaa sowie die Parkanlage Löwengrube, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten.
Eine Bushaltestelle ist in rund 400 Metern erreichbar. Von dort besteht eine direkte Verbindung zur U1-Station Altes Landgut und zur U3 Enkplatz, welche in wenigen Fahrminuten erreicht werden können. Damit ist auch das Wiener Stadtzentrum bequem an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Mit dem Auto sind sowohl die Südosttangente (A23) als auch die S1 und weitere wichtige Verkehrsverbindungen gut erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gewachsener Nachbarschaft, großzügigen Grundstücken und der Nähe zu attraktiven Grünflächen macht diesen Teil Oberlaas zu einer gefragten Wohngegend für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Vorteile der Stadt Wien nutzen möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis700.000 €
Kaufpreis pro m²752,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%+20%UST
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Grundstück
Grundstücksfläche 930 m²
Beschreibung
Baugrundstück mit Altbaumbestand in begehrter Wohnlage von Oberlaa
In einer ruhigen Sackgasse unweit des Kurparks Oberlaa gelangt dieses rund 930 m² große Baugrundstück zum Verkauf.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre rechteckige Grundstücksform mit einer Breite von etwa 20 Metern und einer Tiefe von rund 46,5 Metern. Der gewachsene Altbaumbestand verleiht dem Grundstück einen nahezu parkähnlichen Charakter und schafft eine außergewöhnlich ruhige und geschützte Atmosphäre.
Derzeit befinden sich auf dem Grundstück ein älteres Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, eine Garage sowie ein Nebengebäude. Aufgrund des bestehenden Renovierungsstaus wird die Liegenschaft voraussichtlich überwiegend für Käufer interessant sein, die das Grundstück neu bebauen möchten.
Die Widmung ermöglicht eine Bebauung in Bauklasse WI 6,5 m bei offener oder gekuppelter Bauweise. Die bebaubare Fläche beträgt 25 %, wobei die Grundfläche eines einzelnen Baukörpers maximal 150 m² betragen darf.
Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind bereits vorhanden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das unmittelbar angrenzende Nachbargrundstück gemeinsam zu erwerben. Dadurch eröffnet sich insbesondere für Bauträger und Projektentwickler weiteres Entwicklungspotenzial.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Grundstück in einer der grünsten und gefragtesten Wohnlagen Oberlaas suchen.
Eckdaten
Grundstücksfläche ca. 930 m²
Rechteckige Grundstücksform
Ca. 20 m Breite
Ca. 46,5 m Tiefe
Widmung WI 6,5 m ogk
25 % bebaubare Fläche
Max. 150 m² Grundfläche je Baukörper
Wasser-, Kanal- und Stromanschluss vorhanden
Ruhige Sackgassenlage
Nähe Kurpark Oberlaa
Optional gemeinsamer Erwerb des Nachbargrundstücks
Ob großzügiges Eigenheim oder interessante Entwicklungsmöglichkeit – dieses Grundstück bietet vielfältige Perspektiven. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.
In einer ruhigen Sackgasse unweit des Kurparks Oberlaa gelangt dieses rund 930 m² große Baugrundstück zum Verkauf.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre rechteckige Grundstücksform mit einer Breite von etwa 20 Metern und einer Tiefe von rund 46,5 Metern. Der gewachsene Altbaumbestand verleiht dem Grundstück einen nahezu parkähnlichen Charakter und schafft eine außergewöhnlich ruhige und geschützte Atmosphäre.
Derzeit befinden sich auf dem Grundstück ein älteres Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, eine Garage sowie ein Nebengebäude. Aufgrund des bestehenden Renovierungsstaus wird die Liegenschaft voraussichtlich überwiegend für Käufer interessant sein, die das Grundstück neu bebauen möchten.
Die Widmung ermöglicht eine Bebauung in Bauklasse WI 6,5 m bei offener oder gekuppelter Bauweise. Die bebaubare Fläche beträgt 25 %, wobei die Grundfläche eines einzelnen Baukörpers maximal 150 m² betragen darf.
Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind bereits vorhanden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das unmittelbar angrenzende Nachbargrundstück gemeinsam zu erwerben. Dadurch eröffnet sich insbesondere für Bauträger und Projektentwickler weiteres Entwicklungspotenzial.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Grundstück in einer der grünsten und gefragtesten Wohnlagen Oberlaas suchen.
Eckdaten
Grundstücksfläche ca. 930 m²
Rechteckige Grundstücksform
Ca. 20 m Breite
Ca. 46,5 m Tiefe
Widmung WI 6,5 m ogk
25 % bebaubare Fläche
Max. 150 m² Grundfläche je Baukörper
Wasser-, Kanal- und Stromanschluss vorhanden
Ruhige Sackgassenlage
Nähe Kurpark Oberlaa
Optional gemeinsamer Erwerb des Nachbargrundstücks
Ob großzügiges Eigenheim oder interessante Entwicklungsmöglichkeit – dieses Grundstück bietet vielfältige Perspektiven. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.
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