1220 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²5.322,79 €
Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten163,6 €
Betriebskosten83,93 €
USt. Betriebskosten8,39 €
Monatliche Kosten Netto152,97 €
USt. Monatliche Kosten10,63 €
Sonstige Kosten Netto69,04 €
USt. Sonstige Kosten2,24 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1901, Altbau, Gepflegt
Wohnfläche 46,78 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster im Badezimmer, Rolläden
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
126.50 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.12
D
Beschreibung
Objektnummer: 4642
Zwischen der Neuen Donau und dem Wiener Gänsehäufel, wo die Stadt ihren sommerleichten Rhythmus hat, liegt diese bezaubernde 2‑Zimmer‑Altbauwohnung – ein kleines Refugium mit Charme und klarer Linie.
Straßenseitig öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, hell, einladend und mit jener typischen Altbauweite, die sofort Atmosphäre schafft. Hofseitig wartet das Schlafkabinett als ruhiger Rückzugsort, abgeschirmt vom Trubel, ideal für erholsame Nächte.
Die moderne Komplettküche im Vorraum fügt sich elegant ins Gesamtbild: reduziert, funktional, stilvoll. Das Badezimmer präsentiert sich ebenso neutral und modern – mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss.
Eine Wohnung, die Altbaucharme mit zeitgemäßer Klarheit verbindet und durch ihre Lage zwischen Wasser, Natur und urbaner Leichtigkeit besticht.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Zwischen der Neuen Donau und dem Wiener Gänsehäufel, wo die Stadt ihren sommerleichten Rhythmus hat, liegt diese bezaubernde 2‑Zimmer‑Altbauwohnung – ein kleines Refugium mit Charme und klarer Linie.
Straßenseitig öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, hell, einladend und mit jener typischen Altbauweite, die sofort Atmosphäre schafft. Hofseitig wartet das Schlafkabinett als ruhiger Rückzugsort, abgeschirmt vom Trubel, ideal für erholsame Nächte.
Die moderne Komplettküche im Vorraum fügt sich elegant ins Gesamtbild: reduziert, funktional, stilvoll. Das Badezimmer präsentiert sich ebenso neutral und modern – mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss.
Eine Wohnung, die Altbaucharme mit zeitgemäßer Klarheit verbindet und durch ihre Lage zwischen Wasser, Natur und urbaner Leichtigkeit besticht.
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GewerblichBirnleitner Immobilien GmbHHerr Peter Fleischmann
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