Beschreibung

!!Exklusive!! Stilaltbauwohnung in begehrter Döblinger Cottage-Lage.

Diese großzügige 7-Zimmer-Wohnung mit ca. 239 m² Wohnfläche vereint klassischen Altbaucharme mit hochwertigem Wohnkomfort und bietet ein repräsentatives Wohnambiente auf höchstem Niveau. Stilprägende Elemente wie Fischgrätparkett und elegante Flügeltüren unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche und schafft ideale Voraussetzungen für stilvolles Wohnen und geselliges Beisammensein.

Zwei separate Eingänge eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Homeoffice, Gäste- oder Personalbereich.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Galeriebereich im Dachgeschoss mit vorgelagerter Terrasse und attraktivem Weitblick. Ergänzt wird das Angebot durch zwei südseitige Terrassen in ruhiger Innenhoflage.

Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahversorgung, renommierten Schulen und dem Türkenschanzpark.

Eckdaten:
— Wohnfläche: ca. 239,27 m²
— Zimmer: 7 inkl. großzügiger Wohnküche
— Balkon: ca. 1,04 m²
— Loggia: ca. 2,7 m²
— Terrassen: ca. 10,34 m²
— Terrassen: ca. 8,81 m²

Kaufpreis : € 2.999.000

Provision:
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen und stehen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.

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Paul Danyliuk

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Valerii Tsurikov

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