Hofseitiger Balkon, hippe Lage, perfekte Infrastruktur: Neubau-Erstbezug Nahe 7. Bezirk

In begehrter Lage des beliebten 16. Bezirks erwartet Sie dieser hochwertig geplante 3-Zimmer-Erstbezug, der modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und urbanes Lebensgefühl perfekt miteinander verbindet. Besonders attraktiv: Der beliebte 7. Bezirk mit seinen trendigen Lokalen, Cafés und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist bequem fußläufig erreichbar.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Vorzimmerbereich, der ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet.

Das geräumige Elternschlafzimmer bietet ideale Voraussetzungen für eine begehbare Garderobe oder zusätzliche Schranklösungen und wird damit zum perfekten Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer, das ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist, eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – perfekt für moderne Lebenskonzepte.

Herzstück der Wohnung ist die Wohnküche mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Stadttrubels. Die Vorbereitung für eine Kochinsel ermöglicht eine moderne, offene Küchengestaltung und macht den Raum zum zentralen Treffpunkt des Alltags. Von der Wohnküche gelangen Sie direkt auf die ca. 9,5 m² große Freifläche – ideal für Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende oder einen kleinen urbanen Garten.

Auch die Nebenräume überzeugen mit Funktionalität und Komfort: Das WC ist separat angelegt und somit besonders praktisch im Alltag. Ein geräumiger Abstellraum mit ca. 2,4 m² inklusive Waschmaschinenanschluss schafft wertvollen Stauraum und sorgt für Ordnung in der Wohnung.

Das moderne Badezimmer präsentiert sich funktionell und stilvoll zugleich. Ausgestattet mit Badewanne und Handtuchtrockner bietet es alles, was man für entspannte Wohlfühlmomente benötigt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap