WIENER CITY - GENERALSANIERT - ERSTBEZUG: Altbaubüro am Opernring!

Großzügiges Altbaubüro im 1. Bezirk.
Das generalsanierte Büro befindet sich im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden) und bietet eine Nutzfläche von ca. 121 m².

Raumaufteilung:
• 3 Büroräume
• Küche
• Bad mit Wanne, 2 Waschbecken und Toilette
• separate Toilette mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• Vorraum

Das Büro verfügt über hohe Decken und große Fensterflächen - arbeiten mit einem gewissen Altbauflair. Für die Bewirtung der Gäste bzw. für Pausen steht eine vollausgestattete Küche zur Verfügung. Ein herrschaftlicher Ausblick auf die Oper und den Ring runden dieses einzigartige Büroangebot ab.

Wichtiger Hinweis:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 3.373,11 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 4.047,73.
Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Wohnungswidmung!

Das könnte Ihr neuer Standort in Toplage sein. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen gerne dieses Schmuckstück!

Zentrale Toplage
Dieses Mietobjekt befindet sich am Opernring und somit in exklusiver Toplage im 1. Bezirk. Der Maria-Theresien-Platz, der Schillerpark sowie der Burggarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen mit Ihren Grünflächen für Ruhe und Entspannung.

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahnlinien U1, U2 und U4 (Station Karlsplatz)
Straßenbahnlinien 1, 2, 62, D
Badner Bahn
Autobuslinien 3A, 59A

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
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Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap