Modernes, weißes Hochhaus mit geschwungener Fassade und vielen Fenstern in urbaner Umgebung.

Leerer Büroraum mit Teppichboden, vertikalen Jalousien und abgehängter Decke mit Beleuchtung.

Geräumiger Bürobereich mit Teppichboden, Glaswänden und vertikalen Jalousien an großen Fenstern.

Heller Büroraum mit Teppichboden, großen Fenstern, Heizkörpern und einer Klimaanlage an der Wand.

Großer Bürobereich mit gemischtem Bodenbelag aus Fliesen und Teppich sowie abgehängter Decke.

Büroraum mit Glasabtrennung, Teppichboden und Blick nach draußen durch große Fenster.

Schmaler Abstellraum mit einfachen weißen Wänden, grauen Fliesen und sichtbaren Kabelkanälen an der Decke.

Büroraum mit gelben Wänden, dunklem Bodenbelag, vertikalen Jalousien und abgehängter Decke.

Kleine Küchenzeile mit grünen und grauen Schränken, Spüle, Kochfeld und Mikrowelle.

Großer, offener Bürobereich mit Säulen, gemischtem Bodenbelag und abgehängter Decke.

vielseitige Gewerbefläche

9.124 €

326 m²

ÖSW KonzernÖsterreichisches Siedlungswerk Gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft

Vorgartenstraße 206, 1020 Wien

Nähe U1 Vorgartenstraße

In der Nähe

Wien Krieau141 m

82A, VAB 3

Wien Sturgasse170 m

11A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten9.123,89 €

Preis pro m²27,99 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto7.603,24 €

USt. Gesamtbelastung1.520,65 €

Einmalige Kosten

Kaution45.619,47 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Kündigung per 31.12.2025

befristet auf 10 Jahre

Sonstige

Gesamtfläche 325,95 m²

Nutzfläche 325,95 m²

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

147,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,20

Beschreibung

Attraktive Gewerbefläche mit 325,95 m² in gefragter Lage des 2. Bezirks

In der Vorgartenstraße 206, 1020 Wien, gelangt eine großzügige Gewerbefläche mit 325,95 m² zur Vermietung. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für unterschiedliche Geschäftskonzepte, Büro- oder Dienstleistungsnutzungen.

Die Fläche verfügt über eine Einbauküche laut Fotos, WC sowie Klimaanlage, welche für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Vorgartenstraße zählt zu den gut frequentierten und hervorragend angebundenen Standorten der Leopoldstadt. Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der guten Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gleichermaßen von einer optimalen Infrastruktur. Zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zur hohen Standortqualität bei.

Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: 147,0 kWh/m²a

Energieklasse: D

FGEE: 1,20

Gültigkeitsbereich: 19.02.2021- 19.02.2031

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