- Provisionsfrei
- Balkon
- Etagenwohnung
4-Zimmer-Wohnung mit Loggia & zwei Balkonen | Top 15
790.700 €
98 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²8.056,04 €
Etage2
Baujahr2027
Ulreich Bauträger GmbHHerr Maximilian Henn
Eduard-Pötzl-Gasse 1, 1190 Wien
Die Lage in 1190 Wien bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Grün und urbaner Anbindung.
Sowohl das Stadtzentrum als auch Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar - ideal für ein hochwertiges Leben in Wien.
Sowohl das Stadtzentrum als auch Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar - ideal für ein hochwertiges Leben in Wien.
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Einmalige Kosten
Kaufpreis790.700 €
Kaufpreis pro m²8.056,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provisionsfrei
Laufende Kosten
Monatliche Kosten247,28 €
Merkmale
Verfügbar ab Q4 2027
Etagenwohnung
Baujahr 2027, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 98,15 m²
Nutzfläche 94,38 m²
1 Balkon
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.41
A+
Beschreibung
Drei Zimmer, eine großzügige Wohnküche, Raumhöhen von über drei Metern und gleich drei Außenflächen, die den Alltag leichter machen. Top 15 im 2. Stock von LUMA ist eine Wohnung, die sich sofort richtig anfühlt.
Die offene Wohnküche bildet das natürliche Herzstück der Wohnung: Kochen, Essen und Wohnen fließen hier entspannt ineinander. Zwei separate Bad/WC und eine kluge Raumaufteilung machen die Wohnung ideal für Eigennutzer, die Komfort und Struktur gleichermaßen schätzen.
Highlights auf einen Blick:
• 4 Zimmer | 94,38 m² Wohnnutzfläche
• Loggia + 2 Balkone (gesamt 7,54 m² Freifläche)
• Raumhöhen ca. 3,12 m
• 2 Bad/WC | Abstellraum
• Wohnungswärmepumpe | Fußbodenheizung | Wohnraumlüftung
- Energieeinsparung bis zu 90%!
Die offene Wohnküche bildet das natürliche Herzstück der Wohnung: Kochen, Essen und Wohnen fließen hier entspannt ineinander. Zwei separate Bad/WC und eine kluge Raumaufteilung machen die Wohnung ideal für Eigennutzer, die Komfort und Struktur gleichermaßen schätzen.
Highlights auf einen Blick:
• 4 Zimmer | 94,38 m² Wohnnutzfläche
• Loggia + 2 Balkone (gesamt 7,54 m² Freifläche)
• Raumhöhen ca. 3,12 m
• 2 Bad/WC | Abstellraum
• Wohnungswärmepumpe | Fußbodenheizung | Wohnraumlüftung
- Energieeinsparung bis zu 90%!
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GewerblichUlreich Bauträger GmbHHerr Maximilian Henn
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