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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz

"SUBIN23" Freifinanzierte Reihenhäuser und Eigentumswohnungen - PROVISIONSFREI!

589.000 €
 
98 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse 12 m²
Preis / m²5.996,74 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2027
DWK Die WohnkompanieFrau Martina Zoldos
Ketzergasse 96, 1230 Wien
Ketzergasse 96, 1230 Wien
In der Nähe
Wien Lemböckgasse64 m
61B, 207, 260, 268, 269, 270
Wien Siebenhirten328 m
U6
61B, 207, 260, 266, 268, 269, 270

Einmalige Kosten

Kaufpreis589.000 €
Kaufpreis pro m²5.996,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten292,16 €
Betriebskosten215,6 €
USt. Betriebskosten21,56 €
Monatliche Kosten Netto270,6 €
Sonstige Kosten Netto55 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2027, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Parkett, Stein, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 98,22 m²
Nutzfläche 98,22 m², Gartenfläche 23,82 m²
1 Terrasse 11,95 m²
1 Balkon 3,07 m², Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 2,66 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
41 Parkplätze, 41 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Garten
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.7
B

Beschreibung

SUBIN23 – Zuhause, wo Gemeinschaft zählt

Modernes Reihenhaus mit Eigengarten in 1230 Wien – Erstbezug mit Terrasse

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1230 Wien!

Dieses moderne Reihenhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 98 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, und bietet idealen Wohnkomfort für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohnküche, die direkten Zugang zur Terrasse und in den Eigengarten bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die durchdachte Raumaufteilung sowie die Kombination aus Innen- und Außenflächen machen dieses Reihenhaus zu einem idealen Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus, U-Bahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Auch die Infrastruktur überzeugt – Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und von einer modernen Ausstattung zu profitieren.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <125m
Klinik <1.925m
Krankenhaus <2.900m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <500m
Universität <6.400m
Höhere Schule <4.225m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.750m
Polizei <1.700m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <325m
Straßenbahn <3.075m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <1.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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