Geräumiges Wohnzimmer mit hellem Parkettboden, einem Sofa und klassischer Dekoration.

Wohnzimmerbereich mit Parkettboden, einem Fernseher und Blick auf die umliegenden Gebäude.

Heller Wohnbereich mit Parkettboden, einem bequemen Sofa und großen Fenstern.

Wohnzimmer mit Zugang zu weiteren Räumen und einem Einblick in die angrenzende Küche.

Heller Raum mit Parkettboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Eingangsbereich mit Holzparkett, integrierten Holzschränken und der Wohnungstür.

Langer Flur mit Parkettboden, einem Spiegel und Blick auf den Waschmaschinenbereich.

Flurbereich mit Parkettboden, einem Kühlschrank und Zugang zum Badezimmer mit Waschmaschine.

Heller Flur mit Parkettboden, einem Kühlschrank und Zugängen zu verschiedenen Räumen.

Schlafzimmer mit Holzbett, Parkettboden und einem Fenster mit Blick ins Grüne.

Schlafzimmer mit Holzbett, Parkettboden und einem praktischen Regalsystem.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und einer Waschmaschine.

Separates WC mit Toilette und Fliesen an den Wänden.

Kleiner Abstellraum mit Holzfußboden und einem Vorhang.

Fassade eines Mehrfamilienhauses mit geparkten Autos und Bäumen davor.

Außenansicht eines Wohngebäudes mit großem Parkplatz und viel Grünfläche.

Treppenhaus eines Gebäudes mit robusten Stufen und farbigen Handläufen.

Moderner Grundriss mit klarer Raumaufteilung und Nordausrichtung.

Historischer Grundriss mit handgezeichneten Details und Maßangaben.

Etagenwohnung

Drei-Zimmer-Wohnung nahe Wienerberg

239.000 €

71 m²3 Zimmer

Preis / m²3.366,2 €

Etage1

Baujahr1968

REMAX Real ExpertsHerr Peter Grand (Team Hubert Koller)

1100 Wien

Das Naherholungsgebiet erreichen Sie in etwa 15 Gehminuten.
Der Matzleinsdorfer Platz liegt nur drei Straßenbahnstationen bzw. rund 15 Gehminuten entfernt.
Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 mit direkter Verbindung zum Matzleinsdorfer Platz und in die Wiener Innenstadt befindet sich praktisch ums Eck. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt die Haltestelle der Buslinie 65A, die Sie in wenigen Minuten zur U1-Station Troststraße bringt.
Die nahe gelegene Triester Straße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und umfassenden Versorgungsangeboten für den täglichen Bedarf.

Einmalige Kosten

Kaufpreis239.000 €

Kaufpreis pro m²3.366,2 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten491,9 €

Betriebskosten225,22 €

USt. Betriebskosten22,52 €

Monatliche Kosten Netto450,34 €

USt. Monatliche Kosten41,56 €

Sonstige Kosten Netto105,86 €

Heizkosten Netto119,26 €

USt. Heizkosten19,04 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 2 Monate nach Kaufvertrag

Etagenwohnung

Baujahr 1968, Gepflegt, Laminat, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 71 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

105 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.79

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock nahe Klinik Favoriten und Erholungsgebiet Wienerberg!

Aus dem Vorraum gelangen Sie in das Wohnzimmer, ein hofseitiges Zimmer, das Bad mit Badewanne, das WC und den Abstellraum.
Aus dem Wohnzimmer können Sie das dritte Zimmer und die separate Küche betreten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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