*Wohnungspaket* im Gründerzeithaus Nähe Prater, Uni, Messe Wien!

Die Wohnungen befinden sich in einem klassischen Wiener Altbau aus dem Jahr 1902 (teilweise 1955 wiedererrichtet) in ausgezeichneter Lage zwischen Prater, Messe Wien und Wirtschaftsuniversität. Die Kombination aus urbanem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu großzügigen Grünflächen macht diesen Standort besonders attraktiv.

Freizeit & Bildung

• Prater und Donauinsel in wenigen Minuten erreichbar
• Wirtschaftsuniversität Wien, Sigmund Freud Privatuniversität und FH des BFI Wien in Gehweite
• Messe Wien in unmittelbarer Nähe

Infrastruktur
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, SPAR, PENNY, Lidl, dm sowie das Stadion Center befinden sich fußläufig. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Cafés, Restaurants und Nahversorger.

Verkehrsanbindung
Optimale öffentliche Anbindung mit den U-Bahn-Linien U1 (Praterstern) und U2 (Messe-Prater) sowie S-Bahn, Straßenbahn und Bus. Die A23 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Wohnungsübersicht
TOP 13: 28,64 m² – unbefristet

TOP 16*: 46,41 m² – befristet bis 06/2028

TOP 21: 34,65 m² – unbefristet

TOP 33: 34,74 m² – unbefristet

TOP 36: 88,33 m² Balkon 3,52 m² befristet bis 09/2029

TOP 37: 90,32 m² Balkon 3,52 m² befristet bis 10/2030

TOP 41: 69,17 m² Terrassen 8,47 m² + 12,15 m² unbefristet

TOP 16 wurde im Juni 2025 saniert.

Highlights

• Zinshaus mit mehreren Bestandswohnungen
• Attraktive Lage nahe Prater, WU und Messe Wien
• Hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung
• Exzellente öffentliche Verkehrsanbindung
• Interessante Mischung aus unbefristet und befristet vermieteten Einheiten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap