Geräumiger, heller Raum mit Holzboden und Blick auf die umliegenden Gebäude.

Leerer Raum mit geöffnetem Fenster, Parkettboden und Blick auf die gegenüberliegenden Gebäude.

Heller Raum mit zwei großen Fenstern, Parkettboden und Heizkörper unter den Fenstern.

Geräumiger Raum mit Parkettboden und großen Fenstern, die einen Blick auf die Nachbargebäude bieten.

Heller Raum mit Parkettboden, großen Fenstern und einer Wand mit Steckdosenleiste.

Leerer Raum mit Parkettboden, großen Fenstern und einer langen Steckdosenleiste an der Wand.

Funktionale Einbauküche mit weißen Schränken, Spülmaschine und Gasherd.

Moderner Eingangsbereich mit Treppe, Glasgeländer und gemustertem Fliesenboden.

Heller Flur mit moderner Treppe, Glasgeländer und Kunstwerk an der Wand.

Heller Eingangsbereich mit hohen Decken, moderner Glastreppe und großen Fenstern. Der Boden ist mit hellen Steinfliesen ausgelegt.

Mehrstöckiges Gebäude mit vielen Fenstern und einer modernen, hellen Fassade.

Grundrissplan mit Büroräumen, Teeküche und Toilettenbereich.

Altbau

Toller Grundriss * Bürofläche mit 3 Einzelbüros und großem Empfangsbereich in zentraler Lage!

1.187 €

95 m²4 Zimmer

Soulier Real Estate GmbHMichael Wagner

Nikolsdorfer Gasse 7-11, 1050 Wien

Das Objekt befindet sich zentral im schönen 5. Gemeindebezirk gelegen. Hervorragende Nahversorgung ist durch den direkt im Haus gelegenen Supermarkt sowie zahlreiche Cafés und Restaurants gegeben. Das Gebäude ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, denn der Hauptbahnhof und die U1 sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Haltestation für die Tramlinie 1 und 62 sowie die Badner Bahn befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für Live-Work-Balance sorgt ein Fitnessstudio nur einen Häuserblock entfernt.

In der Nähe

Wien Laurenzgasse116 m

1, 62, BB

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1, 18, 62, BB

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1, 62, BB

13A, 303

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1, 6, 18, 62, BB

14A, 096, 209, 303, 309, 311, 6011, 7940, B01, B23, B24, B25

S1, S2, S3, S4, S80

CJX, R, REX

Wien Pilgramgasse872 m

12A, 13A, 14A

Laufende Kosten

Miete1.186,54 €

Preis pro m²12,44 €

Gesamtbelastung Netto1.408,33 €

Betriebskosten186,01 €

Sonstige Kosten Netto35,78 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Mietvertragserstellungsgebühr 120,00 € inkl. USt. MV-Vergebührung ist vom Mieter zu tragen

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Büro

Baujahr 1911, Altbau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2008, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Bürofläche 95,4 m²

Nutzfläche 95,4 m²

4 Zimmer

2 Toiletten

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Teeküche, DV Verkabelung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

50.8 kWh/(m²a)

Beschreibung

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in einem wunderschönen Jugendstilgebäude in der Nikolsdorfer Gasse umgeben von bester Infrastruktur. Die hervorragend geschnittene Fläche sich in 4 seperate Bereiche und drei Einzelbüros auf. Der Eingangsbereich ist sehr großzügig geschnitten und bietet sich ideal als Empfangsbereich oder bereits als ersten Arbeitsraum an. Davon abgehend sind 3 geräumige und durch hohen Decken und zahlreichen Fenstern lichtdurchflutet Büroräume erreichbar. Die Zimmer sind zusätzlich auch über Türen von Raum zu Raum erreichbar. Über den Flur erreicht man WC-Anlage mit zwei getrennten Toiletten und die Teeküche. In dieser befindet sich eine Küchenzeile, welche mit Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination und einem 2er-Cerankochfeld ausgestattet ist. Alle Räumlichkeiten sind zur Nikolsdorfer Gasse ausgerichtet.
Genaue Konditionen hinsichtlich Mietdauer sind individuell zu besprechen

Ausstattungsmerkmale:
• 3 separat zugängliche Büroräume mit ca.23 m², ca. 24 m² und ca. 18 m² Fläche
• großzügiger Eingangs-/Empfangsbereich
• Büroräume jeweils verbunden durch eine Tür
• lichtdurchflutete Räume durch viele Fenster und hohe Decken
• Küchenzeile mit Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination und 2er-Cerankochfeld
• repräsentatives Stiegenhaus im Jugendstil
• 2 getrennte WC´s
• Fahrradabstellraum

Etwaige Druckfehler vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <125m
Klinik <700m
Krankenhaus <200m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <200m
Universität <100m
Höhere Schule <575m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <425m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <575m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <2.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

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