- Parkplatz
- Teilmöbliert
Moderne Büros zwischen Hauptbahnhof und Flughafen!
10,5 €/m²
1522 m²
CBRE GmbHCBRE GmbH
1110 Vienna
Die Brehmstraße 12, im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering gelegen, bietet eine attraktive Lage für Büronutzer, die sowohl Nähe zum Hauptbahnhof als auch zum Flughafen schätzen. Sowohl öffentlich (U3, Straßenbahnen) als auch mittels Individualverkehr (A23-Abafhrt Landstraßer Gürtel) ist das Gebäude gut erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs wie die Supermärkte Billa, Hofer und Lidl, eine Apotheke, eine Trafik sowie zahlreiche Lokale, Bäckereien und Imbissstuben. Eine Volksschule sowie ein Kindergarten in der Nähe erlauben es, Beruf & Familie zu vereinbaren.
Laufende Kosten
Preis pro m²10,5 €
Einmalige Kosten
Provision: Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Merkmale
Büro
Baujahr 2002
Nutzfläche 1.522 m²
Teilbar ab 1.522 m²
41 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert
Personenaufzug
Sonnenschutz: elektrisch, außen, Verkabelung: CAT 6, CAT 7, Fernwärme, Radiatoren, Teppichboden, Klimaanlagen vorhanden, Lifts
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
36.1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.99
B
Beschreibung
Willkommen in der Brehmstraße 12 in Wien Simmering.
Im 5. OG auf rund 1.500 m² finden Sie eine großzügig geschnittene Bürofläche - flexibel, modern und perfekt ausgestattet. Das Gebäude wird über ein kürzlich renoviertes, repräsentatives Foyer betreten. Hier empfängt Sie zudem ein Portier, der zu den Geschäftszeiten vor Ort sitzt. Zwei großzügig gestaltete Personenlifte bringen Sie bequem zu Ihrer Fläche.
Die günstige Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Nähe zum neuen Hauptbahnhof machen Simmering zu einem langfristig attraktiven Bürostandort.
Im 5. OG auf rund 1.500 m² finden Sie eine großzügig geschnittene Bürofläche - flexibel, modern und perfekt ausgestattet. Das Gebäude wird über ein kürzlich renoviertes, repräsentatives Foyer betreten. Hier empfängt Sie zudem ein Portier, der zu den Geschäftszeiten vor Ort sitzt. Zwei großzügig gestaltete Personenlifte bringen Sie bequem zu Ihrer Fläche.
Die günstige Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Nähe zum neuen Hauptbahnhof machen Simmering zu einem langfristig attraktiven Bürostandort.
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