- Mehrfamilienhaus
Anlegerobjekt in Graz – Top Lage Lend - Business-Apartment-Investment
1.150.000 €
219 m²
ix. immo gmbHHerr Gerhard Berg
Babenbergerstraße 46, 8020 Graz
In der Nähe
Graz Zollgasse (Babenbergerstraße)106 m
52, 62
Graz Kleiststraße158 m
53
Graz Zollgasse (Bahnhofgürtel)183 m
40, 52, 62, 67
Graz Babenbergerstraße240 m
52, 53, 58, 62, 63
Graz Hauptbahnhof390 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81
S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB
Graz Köflacherbahnhof942 m
REX7, REX61, S7, S61
Graz Schloßbergbahn1,2 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Graz Schloßbergplatz/Murinsel1,3 km
3, 5
SBL
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.150.000 €
Kaufpreis pro m²5.251,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3.60 % inklusive USt.
Provision: 3.60 % inklusive USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr ca. 1900, Gepflegt
Wohnfläche 219 m²
Nutzfläche 261 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
99.0 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Anlegerobjekt in Graz – Serviced Apartments | Top Lage Lend
Attraktives Investment im gefragten Grazer Bezirk Lend: Zum Verkauf steht der wirtschaftlich dominierende Anteil an einem etablierten Zinshaus mit laufendem Betrieb im Bereich Business Apartments und Kurzzeitvermietung.
Die Liegenschaft umfasst insgesamt 10 Einheiten (9 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit).
Gegenständlich werden 8 Wohneinheiten sowie die gewerbliche Einheit mit einer gesamten Nutzfläche von rund 261 m² angeboten.
Die kompakten, effizient geschnittenen Einheiten eignen sich ideal für Business Apartments und temporäres Wohnen und ermöglichen eine überdurchschnittliche Rendite pro m².
Das Objekt wird bereits erfolgreich betrieben und über Plattformen sowie unter der Marke apartments-ambiente.at vermarktet. Dadurch ist ein sofortiger Einstieg in laufende Einnahmen ohne zusätzlichen Aufbau möglich.
Die zentrale Lage nahe Hauptbahnhof sorgt für konstant hohe Nachfrage bei Geschäftsreisenden, Projektmitarbeitern und Kurzzeitmietern – beste Voraussetzungen für stabile Auslastung.
Optional besteht die Möglichkeit, das gesamte Objekt inklusive Penthouse (ca. 220 m²) zu erwerben und damit eine 100 % Eigentümerposition mit maximalem Entwicklungspotenzial zu realisieren.
Ideal für Anleger und Betreiber, die ein funktionierendes Vermietungskonzept übernehmen und aktiv weiterentwickeln möchten.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Attraktives Investment im gefragten Grazer Bezirk Lend: Zum Verkauf steht der wirtschaftlich dominierende Anteil an einem etablierten Zinshaus mit laufendem Betrieb im Bereich Business Apartments und Kurzzeitvermietung.
Die Liegenschaft umfasst insgesamt 10 Einheiten (9 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit).
Gegenständlich werden 8 Wohneinheiten sowie die gewerbliche Einheit mit einer gesamten Nutzfläche von rund 261 m² angeboten.
Die kompakten, effizient geschnittenen Einheiten eignen sich ideal für Business Apartments und temporäres Wohnen und ermöglichen eine überdurchschnittliche Rendite pro m².
Das Objekt wird bereits erfolgreich betrieben und über Plattformen sowie unter der Marke apartments-ambiente.at vermarktet. Dadurch ist ein sofortiger Einstieg in laufende Einnahmen ohne zusätzlichen Aufbau möglich.
Die zentrale Lage nahe Hauptbahnhof sorgt für konstant hohe Nachfrage bei Geschäftsreisenden, Projektmitarbeitern und Kurzzeitmietern – beste Voraussetzungen für stabile Auslastung.
Optional besteht die Möglichkeit, das gesamte Objekt inklusive Penthouse (ca. 220 m²) zu erwerben und damit eine 100 % Eigentümerposition mit maximalem Entwicklungspotenzial zu realisieren.
Ideal für Anleger und Betreiber, die ein funktionierendes Vermietungskonzept übernehmen und aktiv weiterentwickeln möchten.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
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Gewerblichix. immo gmbHHerr Gerhard Berg
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