- Parkplatz
EURO PLAZA 5 - Modernes Arbeiten mit Campus-Feeling
52.545 €
2046 m²
OTTO Immobilien GmbHHerr Philipp Granabetter, BSc (WU) MA
1120 Wien
Das EURO PLAZA gilt als „erste Adresse“ für moderne Bürostandorte im Süden Wiens und ist Teil eines etablierten, dynamisch wachsenden Business-Hotspots. Die unmittelbare Nähe zum Wienerberg mit seinen großzügigen Grün- und Erholungsflächen schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das überregionale Straßennetz gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit. Die U6-Station sowie der Verkehrsknotenpunkt Wien Meidling (S-Bahn und Fernverkehr) sind fußläufig sehr gut erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof und Flughafen. Zahlreiche Freizeit-, Sport- und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden die Attraktivität dieses Standorts ab.
VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:
• U-Bahn: U6 Station Bahnhof Meidling
• Bus: 7A, 15A Station Am Euro Platz, 62A Station Wienerbergbrücke, 63A Station Eibesbrunnergasse, 8A, 9A, 59A Station Meidling Philadelphiabrücke
• Straßenbahn: Linie 62 Station Wienerbergbrücke
• Schnellbahn, Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien Meidling
Individualverkehr:
• Von Norden und Süden über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße
• Von Westen über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse
- Von Osten über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das überregionale Straßennetz gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit. Die U6-Station sowie der Verkehrsknotenpunkt Wien Meidling (S-Bahn und Fernverkehr) sind fußläufig sehr gut erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof und Flughafen. Zahlreiche Freizeit-, Sport- und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden die Attraktivität dieses Standorts ab.
VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:
• U-Bahn: U6 Station Bahnhof Meidling
• Bus: 7A, 15A Station Am Euro Platz, 62A Station Wienerbergbrücke, 63A Station Eibesbrunnergasse, 8A, 9A, 59A Station Meidling Philadelphiabrücke
• Straßenbahn: Linie 62 Station Wienerbergbrücke
• Schnellbahn, Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien Meidling
Individualverkehr:
• Von Norden und Süden über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße
• Von Westen über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse
- Von Osten über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße
Laufende Kosten
Monatliche Kosten52.545,39 €
Preis pro m²15,9 €
Gesamtbelastung Netto43.787,82 €
USt. Gesamtbelastung8.757,57 €
Miete32.533,94 €
USt. Miete6.506,79 €
Miete39.040,73 €
Betriebskosten11.253,88 €
USt. Betriebskosten2.250,78 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 2014, Neuwertig, 2. Etage
Bürofläche 2.046,16 m²
Nutzfläche 2.046,16 m², Teilbar ab 893,88 m²
Abstellraum
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
• Attraktive Architektur
• Hochwertige Fassade
• Außenliegender Sonnenschutz
• Öffenbare Fenster
• Dachterrassen
• Elektronische Zutrittskontrolle
• Raumlayout gemäß Grundrissplan
• Doppelböden, abgehängte Decken
• Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
• Temperatur raumweise steuerbar
• 2-facher Luftwechsel in den Büroräumen
• bis zu 6-facher Luftwechsel in den Meetingräumen
Sonderausstattung:
• Teeküche ausgestattet
• Separates Badezimmer mit Dusche und WC
• teilweise edle Holzböden und Wandverkleidungen, viele Glaswände
• Büromöbel nicht inkludiert
- EDV Verkabelung Cat 6
• Hochwertige Fassade
• Außenliegender Sonnenschutz
• Öffenbare Fenster
• Dachterrassen
• Elektronische Zutrittskontrolle
• Raumlayout gemäß Grundrissplan
• Doppelböden, abgehängte Decken
• Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
• Temperatur raumweise steuerbar
• 2-facher Luftwechsel in den Büroräumen
• bis zu 6-facher Luftwechsel in den Meetingräumen
Sonderausstattung:
• Teeküche ausgestattet
• Separates Badezimmer mit Dusche und WC
• teilweise edle Holzböden und Wandverkleidungen, viele Glaswände
• Büromöbel nicht inkludiert
- EDV Verkabelung Cat 6
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
37.97 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Das EURO PLAZA ist Wiens erster Office Park und zählt heute zu den größten und erfolgreichsten Business-Standorten der Stadt. Eine hervorragende Lage, vielfältige Infrastruktur sowie maßgeschneiderte Services schaffen ein professionelles Umfeld für Arbeiten auf höchstem Niveau.
Highlights des Standorts:
• Zentrales Office Park Management mit umfassendem Serviceangebot
• 24/7 besetzte Gebäudeleitzentrale
• Besucherparkplätze mit großzügigem Stellplatzangebot
• Umfangreiche Gastronomie & Nahversorgung direkt am Standort: zwei moderne Selbstbedienungsrestaurants, Bäckerei, BILLA-Supermarkt samt Mittagskonzept von Henry, dean & david, Tuk Tuk sowie Bankfiliale
• Druckerei / Copy Shop mit umfassendem Leistungsportfolio (Kopierservice, Digital- und Offsetdruck)
• Rund 4.000 m² Co-Working- & Konferenzzentrum
• Apotheke und weitere Services vor Ort
Die Bauteile H, I und J stehen für moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein attraktives Arbeitsumfeld. Großzügige Frei- und Grünflächen im Erdgeschoß, flexible Raumkonzepte sowie die DGNB-Platin-Zertifizierung unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch.
In den Untergeschoßen stehen ausreichend Parkplätze sowie Lager- und Archivflächen zur Verfügung. Mit zeitgemäßer Architektur, durchdachten Services und ausgezeichneter Verkehrsanbindung zählt das EURO PLAZA zu den Top-Adressen für modernes Arbeiten in Wien.
Highlights des Standorts:
• Zentrales Office Park Management mit umfassendem Serviceangebot
• 24/7 besetzte Gebäudeleitzentrale
• Besucherparkplätze mit großzügigem Stellplatzangebot
• Umfangreiche Gastronomie & Nahversorgung direkt am Standort: zwei moderne Selbstbedienungsrestaurants, Bäckerei, BILLA-Supermarkt samt Mittagskonzept von Henry, dean & david, Tuk Tuk sowie Bankfiliale
• Druckerei / Copy Shop mit umfassendem Leistungsportfolio (Kopierservice, Digital- und Offsetdruck)
• Rund 4.000 m² Co-Working- & Konferenzzentrum
• Apotheke und weitere Services vor Ort
Die Bauteile H, I und J stehen für moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein attraktives Arbeitsumfeld. Großzügige Frei- und Grünflächen im Erdgeschoß, flexible Raumkonzepte sowie die DGNB-Platin-Zertifizierung unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch.
In den Untergeschoßen stehen ausreichend Parkplätze sowie Lager- und Archivflächen zur Verfügung. Mit zeitgemäßer Architektur, durchdachten Services und ausgezeichneter Verkehrsanbindung zählt das EURO PLAZA zu den Top-Adressen für modernes Arbeiten in Wien.
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