- Altbau
- Etagenwohnung
TOP SANIERTE GARCONNIERE IM 3. LIFTSTOCK
175.000 €
34 m²1 Zimmer
Preis / m²5.147,06 €
Etage-
Baujahr1910
ZierhutRealHerr Martin Zierhut
Brestelgasse, 1160 Wien
Ruhige Lage im Herzen von Ottakring unweit des YPPENPLATZES und der Brauerei Ottakring. Top Öffi Anbindung durch Tram 44, 2, 9. FIT INN, LIDL in 2 Minuten zu Fuß!
Einmalige Kosten
Kaufpreis175.000 €
Kaufpreis pro m²5.147,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%Kaufpreis+20%USt
Merkmale
Verfügbar ab Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1910, Altbau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, Parkett
Gesamtfläche 34 m²
Nutzfläche 34 m²
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Gasetagenheizung, Parkettdielen, modernes Duschbad mit WC
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
141 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.04
E
Beschreibung
Wunderschön sanierte Garconniere in ruhiger Lage im Herzen von Ottakring!
Durch die erhöhte Lage im 3. Liftstock ist diese nach Nord und Süd ausgerichtete Wohnung sehr hell und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche, ein elegantes Duschbad mit Waschtisch und WC, sowie einen großen Einbauschrank im Eingangsbereich. Plankenparkettböden, Heizung Gastherme Bixi. Ein separates Abteil am Gang mit Waschmaschinenanschluß steht zur exklusiven Nutzung zur Verfügung!
Kaufpreis Euro 175.000,-
Wohnfläche 33,86m² zzgl. exklusive Nutzung Gangabteil ca. 1,2m² mit WM Anschluß
BK inkl. Rep Fonds und USt Stand April 2026 Euro 151,46
Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Durch die erhöhte Lage im 3. Liftstock ist diese nach Nord und Süd ausgerichtete Wohnung sehr hell und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche, ein elegantes Duschbad mit Waschtisch und WC, sowie einen großen Einbauschrank im Eingangsbereich. Plankenparkettböden, Heizung Gastherme Bixi. Ein separates Abteil am Gang mit Waschmaschinenanschluß steht zur exklusiven Nutzung zur Verfügung!
Kaufpreis Euro 175.000,-
Wohnfläche 33,86m² zzgl. exklusive Nutzung Gangabteil ca. 1,2m² mit WM Anschluß
BK inkl. Rep Fonds und USt Stand April 2026 Euro 151,46
Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
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GewerblichZierhutRealHerr Martin Zierhut
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