Hofseitige Zweizimmerwohnung mit Westbalkon und durchdachtem Grundriss (NEU, Erstbezug)

Diese charmante Zweizimmerwohnung überzeugt mit einem kompakten, hervorragend nutzbaren Grundriss und einer ruhigen Ausrichtung in den begrünten Innenhof.

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind sowohl das separate WC mit Handwaschbecken als auch der praktische Abstellraum mit knapp 1,9 m² direkt begehbar und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Herzstück der Wohnung bildet die gemütliche Wohnküche, in der sämtliche Anschlüsse für eine Kitchenette vorbereitet werden. Von hier aus gelangen Sie auf den über 7,5 m² großen, hofseitigen Westbalkon – der ideale Ort, um entspannte Nachmittage und sonnige Abendstunden zu genießen.

Das Schlafzimmer ist großzügig verglast und ebenfalls vollständig zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet. Direkt angeschlossen befindet sich das En-suite-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Eine attraktive Wohnung für Eigennutzer oder Anleger, die Wert auf Ruhe, eine optimale Raumaufteilung und eine angenehme Freifläche legen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
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Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap