Geräumiger Wohn- und Essbereich mit grünen Wänden, Parkettboden und gemütlicher Sitzecke.

Fassade eines Mehrfamilienhauses mit Geschäften im Erdgeschoss an einer Stadtstraße.

Heller Essbereich mit Holztisch, Parkettboden und Blick auf die Stadt durch große Fenster.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Einbauschränken aus Holz und einem Heimtrainer.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und weißen Fliesen.

Flur mit Fliesenboden, Schuhregal und einer Waschmaschine in einer Nische.

Sonniger Balkon mit vielen Tomatenpflanzen, kleinem Tisch und Stadtblick.

Schmale Küche mit weißen Schränken, blauem Fliesenboden und kleinem Essbereich am Fenster.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, blauen Fliesen und viel Arbeitsfläche.

Blick von oben auf eine belebte Stadtstraße mit Gebäuden und parkenden Autos.

Innenhof mit Parkplätzen und umliegenden Gebäuden von oben gesehen.

Überdachter Durchgang oder Gang, der zu einem Außenbereich führt.

Grundrissplan mit hervorgehobenem Bereich, der die Raumaufteilung zeigt.

Loggia
Parkplatz
Teilmöbliert

Renovierungsbedürftige 2-3 Zimmer-Wohnung in Schönbrunn Nähe mit Loggia & PKW Stellplatz

329.000 €

77 m²2 ZimmerLoggia 8 m²

Preis / m²4.272,73 €

Etage5

Baujahr1965

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Alexander Kreci

1150 Wien

Arzt - (Dr. Georg Wosyka) 250 Meter

Arzt - (Dr. Rami Baradie) 200 Meter

Hotel, Gasthäuser, Heuriger, Trafik, Pizzerias in unmittelbarer Nachbarschaft

Hofer-1 nur 200 Meter

Hofer -2 nur 400 Meter (größer, 2 Busstationen) Billa -1 nur 200 Meter oder 1 Busstation

Billa -2 nur 300 Meter Billa+ nur 350 Meter Penny nur 150 Meter Bankomat - 100 Meter

Park Schönbrunn - Meidlinger Tor 400 Meter

Auer-Welsbach Park- 250 Meter (Hundeauslaufzone)

Anbindung:

U4- Station "Meidling Hauptstrasse" 400 Meter

U4 - Station "Schönbrunn" 300 Meter

57A- (Bus Anschützgasse - Hofburg) je 50 Meter

Einmalige Kosten

Kaufpreis329.000 €

Kaufpreis pro m²4.272,73 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision11.844 €

Provision Netto9.870 €

USt. Provision1.974 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten353,43 €

Betriebskosten214,5 €

USt. Betriebskosten21,45 €

Monatliche Kosten Netto330,42 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1965, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, 5. Etage

Wohnfläche 77 m²

Nutzfläche 85 m²

1 Loggia 7,5 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Sporteinrichtungen

Personenaufzug

Heizung

Ofenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

76,29 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,66

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe dem Schlosspark Schönbrunn. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

Die Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zum Schloss Schönbrunn macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Eine renovierungsbedürftige Wohnung für alle, die ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Stadtlage und besonderem Flair verbinden möchten.

Eckdaten:

2 Zimmer im 5. Liftstock
Bad mit Wanne
WC separat
Abstellraum
begehbarer Schrank
Loggia 7,5m²
Kellerabteil
Stellplatz
Außenrollladen

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