Loft-Büro in ehemaligem Fabriksgebäude
5.796 €
300 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Magdalena Lemut, BSc (WU)
1100 Wien
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Triesterstraße und liegt zwischen Matzleinsdorferplatz (Gürtel) und dem Wienerberg und ist von vier Straßenzügen eingefasst.
Im Innenbereich der Liegenschaft stehen den Mietern 4 PKW-Stellplätzte zur Verfügung.
Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Schnellbahn, Bus, Straßenbahn, Autobahn) sowie die zentrale Lage (Zentrum Wien ca. 7 Minuten, zur Südautobahn ca. 3 Minuten, öffentliche Verkehrsmittel vor der Haustüre bzw. 2 Gehminuten) runden diesen Standort als perfekten Unternehmenssitz ab.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U1
• Straßenbahn: 1, 6, 18, 62
• S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S80
- Autobus: 7A, 14A
Im Innenbereich der Liegenschaft stehen den Mietern 4 PKW-Stellplätzte zur Verfügung.
Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Schnellbahn, Bus, Straßenbahn, Autobahn) sowie die zentrale Lage (Zentrum Wien ca. 7 Minuten, zur Südautobahn ca. 3 Minuten, öffentliche Verkehrsmittel vor der Haustüre bzw. 2 Gehminuten) runden diesen Standort als perfekten Unternehmenssitz ab.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U1
• Straßenbahn: 1, 6, 18, 62
• S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S80
- Autobus: 7A, 14A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.796 €
Preis pro m²13 €
Gesamtbelastung Netto4.830 €
USt. Gesamtbelastung966 €
Miete3.900 €
USt. Miete780 €
Miete4.680 €
Betriebskosten930 €
USt. Betriebskosten186 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
3. Etage
Bürofläche 300 m²
Nutzfläche 300 m², Teilbar ab 100 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
• Industrieboden
• teilweise klimatisiert
• voll ausgestattet Küche
• IT-Verkabelung vom Vormieter
• barrierefrei
• Lift
• Parkplätze
• öffenbare Fenster
- Balkon
• teilweise klimatisiert
• voll ausgestattet Küche
• IT-Verkabelung vom Vormieter
• barrierefrei
• Lift
• Parkplätze
• öffenbare Fenster
- Balkon
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Vom ehemaligen Fabriksgebäude zum Loft-Bürohaus
Das 4-geschossige ehemalige Fabriksgebäude aus der Jahrhundertwende ist das markante Gebäude auf der Liegenschaft. Im Jahre 2000 wurde dieses Gebäude komplett saniert und einer zeitgemäßen Büronutzung zugeführt.
Die einzelnen Stockwerke werden teilweise als Großraumbüros genützt, oder mit Zwischenwänden aus Trockenbau zu kleineren Funktionseinheiten unterteilt. Der Haupteingang des Gebäudes ist behindertengerecht gestaltet.
Die Wärmeversorgung erfolgt zentral durch die Fernwärme Wien, im Sommer wird das Gebäude größtenteils klimatisiert.
Diese attraktive Bürofläche im 3. Obergeschoss vereint moderne Funktionalität mit einem stilvollen Industrie-/Loft-Charakter. Mit ihren durchdachten Merkmalen bietet sie ein ideales Arbeitsumfeld für kreative Köpfe, moderne Unternehmen und anspruchsvolle Teams.
Das 4-geschossige ehemalige Fabriksgebäude aus der Jahrhundertwende ist das markante Gebäude auf der Liegenschaft. Im Jahre 2000 wurde dieses Gebäude komplett saniert und einer zeitgemäßen Büronutzung zugeführt.
Die einzelnen Stockwerke werden teilweise als Großraumbüros genützt, oder mit Zwischenwänden aus Trockenbau zu kleineren Funktionseinheiten unterteilt. Der Haupteingang des Gebäudes ist behindertengerecht gestaltet.
Die Wärmeversorgung erfolgt zentral durch die Fernwärme Wien, im Sommer wird das Gebäude größtenteils klimatisiert.
Diese attraktive Bürofläche im 3. Obergeschoss vereint moderne Funktionalität mit einem stilvollen Industrie-/Loft-Charakter. Mit ihren durchdachten Merkmalen bietet sie ein ideales Arbeitsumfeld für kreative Köpfe, moderne Unternehmen und anspruchsvolle Teams.
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